PL56 物权设立变更转让消灭和业主的建筑物区分所有权 试题.docx

A.对共用的部分的共同所有建筑物区分所有是指民事主体对于 A.对共用的部分的共同所有 B.对公用的部分共同所有C.集体所有 D.按份共有 私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？ 1、张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权；2、张某基于先占取得电脑的所有权；3、王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿； 4、因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权 D.2、31、3、4 B.2、3、4 C.1 D.2、3 业主对侵害自己合法权益的行为， 可以依法向人民法院提起诉讼。 甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各 2 间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼 梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是： 甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系 甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系 乙有优先购买权 D. D.丙有优先购买权 下列权利中，属于主物权的是A 地上权 B 抵押权 C 质权 D 留置权 B 所有权物权中最完整、最充分的权利是A B 所有权 C 担保物权 D 准物权 下列客体中，能作为物权客体的是A 电 B 土地 中州公司依法取得某块土地建设 用地使用权并办理报建审批手续后， 开始了房屋建设并已经完成了外装 修。对此，下列哪一选项是正确的？ A 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权中州公司因为法律行为而取得了 B 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪个选项是错误的？ A 张某有权要求王某拆除广告牌B 张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 D 张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益C D 张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益 1.下列权利中，属于自物权范围的是 A.正确 B.错误 C 房屋 D 以上都包括 A 地役权 B 地上权 C 质权 D 所有权 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪个说法是错误的？ 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 C. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 C. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 D. 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意 10.物权变动指的是：（）。物权的发生 2、物权的变更 3、物权的消灭 4、 所有权包括以下几项权能A 占有 B 使用 D 以上都包括C D 以上都包括 A 不动产的登记不动产的公示方式是： B A 不动产的登记 C 不动产的口头协议 D 抵押合同 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，遵守法律、法规以及管理规约是可以进行变更。  2.如果对他物权进行分类，可将他物权区分为 A 有权与准物权 B 主物权与从物权 C C 用益物权与担保物权 D 动产物权与不动产物权 D 商标权4.下列权利中，不属于物权的是A 抵押权 B D 商标权 C 所有权 6.下列权利中，属于他物权的是A 抵押权 B 留置权 物权的转让 A 正确 B 错误 C 地上权 A 1、2、3 B 2、3、4 D 以上都包括 C 1、2、3、 C 1、2、3、4 11.物权变动的原则是 A 公示原则 B 公信原则 C C 以上都是 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 A 正确 A 正确  对于区分所有人的建筑物 A 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 区分所有人得就共有部分请求分 割 D 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担 D 共有部分的修缮费用及其他分 担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担 B 交付15.动产物权的设立和转让，以（） B 交付 A 登记定 C 事实 D 约 A 登记 A 登记 B 交付 C 事实 D 约 定