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2 XX鼓楼区停车场开发建设项目可行性调研报告  XX鼓楼区停车场开发建设项目可行性调研报告 （此文档为　 word 格式，下载后您可任意修改编辑）  前言  本报告从宏观环境、项目地现状、项目定位研究、财务可行性分析等  几个方面对二中和十一中地下停车场综合项目的可行性进行了逐层  深入的调查与研究，经过调研我们发现　　　xx 市第十一中学及第二中学 周边区域的存在着停车设施严重供给不足，　　　 市场对停车场的需求十分 迫切。  第一部分　 十一中和二中地下停车场综合项目背景分析  1. 立项目的（项目综合说明）  1.1 项目说明  十一中待建地下停车场范围　　—— 十一中停车场建在十一中　 (南大附中 )  操场下，东起鼓楼街，西至十一中操场跑道，南起鼓楼二条巷，北至  渊声巷路。  二中待建地下停车场范围　 ——位于鼓楼区东北部地区的　　xx 市第二中  学停车场建设项目，地点位于操场地下，东起青石村，西至一　　　　OO 二  工厂宿舍，南起长江新村住宅楼，北至紫竹林。  1.2 项目所在区域宏观环境分析  1.2.1 鼓楼区的规划  鼓楼区位于　xx 城区中部偏西北，是　 xx 市政治、经济、文化的中心城　区，也是江苏省委、省政府、省市旅游局所在地。鼓楼区全区面积　　　　　 24.68