金地佘山天境项目简介.pptVIP

Gemdale Corporation Gemdale Corporation 科学筑家 The Science of Living 金地·佘山天境项目简介 第一页，共三十六页。 主要内容 产品属性 区位属性 第二页，共三十六页。 区位属性 城市配套 区域配套 第三页，共三十六页。 项目本体：项目位于上海青浦区赵巷镇，邻近佘山，为新佘山国际住区核心位置 基本情况介绍 总建面 21万方 容积率 1.0 地理位置 金地佘山天境界位于嘉松中路6888弄 物业类型 250-270平米平层官邸 350-520平米平墅 佘山 虹桥交通枢纽 新佘山国际住区： 拥有600年江南文化底蕴；佘山，4A国家级山水资源；大虹桥的历史性发展契机，是集文脉、自然、配套、发展，四大资源为一体的国际居住区 项目距离人民广场直线距离25公里，沿延安西路直下A9即能达到，车程30分钟左右 距离虹桥枢纽12公里，延A9快速通道直下即可到达，车程10分钟左右 第四页，共三十六页。 中心城区 大虹桥 大浦东 大虹桥地区是上海的交通西大门，也是重要经济带和产业集聚带。随着集机场、高速（城际）铁路、地铁、公交等多种交通方式为一体的“虹桥综合交通枢纽”建成，未来上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的“双发引擎”式发展格局。 城市配套：项目距离虹桥商务区12公里，大虹桥发展规划辐射圈的第一站 S20外环高速 G2京沪高速 G15沈海高速 G50沪渝高速 大虹桥发展核心上海虹桥商务区总占地约86平方公里，东起S20外环高速，西至G15沈海高速，北起G2京沪高速、南至G50沪渝高速。 上海大虹桥综合开发”是一个国际级别的规划，预示着虹桥商务区将成为上海下一个国际贸易中心的载体，未来成为类比陆家嘴的大CBD，吸引高端商务人群汇集。 虹桥商务区 第五页，共三十六页。 城市配套：虹桥商务区占地86平方公里，规模约为7个黄浦区，为上海下一个经济增长级 2条飞机跑道、24个候机坪、30条高速铁路以及5条地铁线，全部开通后日吞吐量达140万人次，成为全球规模最大的交通枢纽，未来将成为人流、物流、资金流、信息流的汇聚点和上海未来最具活力的地区。 虹桥交通枢纽，日吞吐量将达到140万人次，使虹桥商务区的发展注入无穷活力 规划面积庞大，海内外名企纷纷入驻，势头远超20年前的浦东大开发 主功能区27.3平方公里，主功能拓展区为59.3平方公里。被纳入规划范围的86平方公里，相当于7个黄浦区。 阿里巴巴、红星美凯龙、武田制药、台湾台达等国内外名企纷纷入驻 瑞安虹桥新天地，低碳商务建筑群虹桥绿谷目前已经开始动工 第六页，共三十六页。 区域配套：金地佘山天境周边拥有上海唯一4A级风景区佘山；高端商务及教育配套 教育配套： 宋庆龄国际学校等 9所国际学校，车行15分钟即可到达 高端配套： 索菲特大酒店、佘山艾美大酒店；佘山高尔夫等 商业配套: 集一线高端品牌奥特莱斯及高端商业配套珠江广场。 景观资源： 上海唯一国家4A级风景区—佘山 深坑酒店 索菲特国际大酒店 佘山 佘山艾美酒店 九号线佘山站 宋庆龄国际学校 米格天地 奥特莱斯 天马山高尔夫球场 第七页，共三十六页。 产品属性 规划：四六法则 景观 建筑单体 平墅概念 户型 外立面 精装 第八页，共三十六页。 享受型规划的“四六法则”——人的时间分配 度假型酒店：20%私人空间+80%公共空间 市区公寓： 70%私人空间+30%公共空间 郊区别墅： 90%私人空间+10%公共空间 天境：40%私人空间+60%公共空间 设计原则：公共大于私有，重点打造公共空间 保障公共空间的尺度，放弃别墅、大面积庭院私有 强调对公共空间的投入，包括独立的酒店区域、沿河资源、景观投入等 社区规划：运用四六法则，打造享受型豪宅居住感受 第九页，共三十六页。 社区规划：平墅加酒店的组合方式，演绎四六法则居住概念 整个社区由平墅构成及入口处专属圈层酒店构成，在四大住宅组团入口设计的高规格“组团大堂”，增进交流空间， 公共大于私有，演绎四六法则 第十页，共三十六页。 社区会所：私人定制酒店，为一个圈层所打造 进入社区穿过百年银杏大道首先到达的是一座私人住区酒店。按照超星级酒店标准建造，有别于传统五星级酒店之处是严格采用会员制，避免了社会酒店的喧杂。酒店除了住宿功能外，也俨然成为内部为业主及其尊贵的朋友的静谧“会客厅”。多功能厅、中西餐厅、下沉式花园SPA、网球场、恒温泳池、总裁书屋等高星级配套，仅设置40余间客房，私密圈层氛围十分私享 露天花园式spa 中西早餐厅 四季恒温游泳池 蓝狮子总裁书屋 会所入口 下沉式网球场 宴会厅 第十一页，共三十六页。 和邻近的兵营别墅相比，30－50米的间距是一种奢侈。让对面的房子成为风景中的点缀，让私密的生活仅仅属于自己。金地佘