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3、房屋使用权 是指对房屋仅拥有享用权。房屋租赁成交即是房屋使用权的成交。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等。 4、房地产权证 房地产权证是房地产权的法律凭证，通常“房屋所有权证”及“土地使用权证”权属凭证合二为一。房地产权证的具体内容包括：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附 记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 5、他项权利抵押证 房屋在抵押期内不属于原房地产权利人，而属于其它权利人的一种非正式权利。 6、新建商品房“房屋所有权证”办理所需要件 1)、商品房买卖合同 2)、商品房销售发票 3)、商品房准住通知单（实际操作中不需要） 4)、新建房屋初始登记证（原件） 5)、维修基金发票 6)、契税发票 7)、申请人身份证、结婚证、户口本（复印件） 注： 产权人需持身份证（原件）亲自到场办理，代办需提供书面委托公证书。 7、“土地使用权证”办理所需资料 1)、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2)、购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） 3)、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） 4)、契