高新六路项目产品定位与营销推广初步思路.pptxVIP

;PART1 市场分析 （高新区）;在区域内15个住宅项目，130万平米开发规模，超过10000套房源，且品牌项目、大社区、小户型、LOFT各类形态均有。;产品的生存法则是：差异;产品差异 价格差异 品牌差异 ;五十年产权/地处生产型区域/缺乏市政配套/周边无商业氛围;能否通过产品细分，独辟蹊径，避开竞争焦点？;PART2 产品定位;;高新区LOFT基本资料;区域内在售LOFT的销售特点 A/ 单层户型越小，销售越好 B/ 滞销户型以大面积居多 C/ 舒适型产品销售一般 D/ 实用型户型受到追捧;LOFT客户群的目的性构成 A/ （过渡型自住）二人世界 B/ （投资）长期收益 C/ （过渡型自住）一个人的精彩 D/ （商务居住）比酒店划算;LOFT客户群的产品价值观 A/ 总价比单价重要 B/ 功能比面积重要 C/ 方便比舒适重要;市场消化速率较快的此类产品都有哪些特征？;区域内中小户型资料;中小户型供应特点;户型;第18页/共124页;各项目畅销户型面积区间;一室户型：38-52㎡ 两室户型：59-75㎡;各项目畅销户型总价;畅销户型价格特点;物业特色;产品区间界定;LOFT客户群的产品价值观 A/ 总价比单价重要 B/ 功能比面积重要 C/ 实用比舒适重要;根据LOFT客户群产品价值观，简析贵方初步方案;一层标准层（南北向）;二层标准层（南北向）;户型;户型;户型;户型;东西向