权证基础知识面培训.pptVIP

买方需准备资料 1、买方本人全部到场（已婚夫妻双方本人到场）； 2、户口本或户籍证明原件； 3、身份证或军官证原件或护照原件； 4、结婚证原件（买方单身，需提供单身证明）； 5、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》原件； 6、《杭州市区住房情况查询记录》原件； 7、按揭的：提供收入证明； 8、外地的：个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇 社会保险）缴纳证明。 卖方准备资料 1、卖方本人到场（产权人及共有权人）； 2、卖方身份证或军官证原件； 3、户口本或户籍证明原件； 4、结婚证原件； 5、房屋三证（契证、房屋所有权证、土地使用权证） 特殊情况一：卖方若由代理人代办所需资料 1、代理人本人到场； 2、代理人有效身份证或军官证原件； 3、有效的委托公证书原件（原则上要求4份，最少3份）； 4、卖方的相关资料（身份证、户口本、结婚证）。若卖方的相关 资料在公证书中有复印件，无需提供原件，复印有效。 特别注意： ①、委托公证书时间不得晚于签约时间； ②、委托公证书在签约时必须出示原件。 特殊情况二：产权人夫妻离异所需资料 离婚证原件+离婚协议书原件 或民事调解书原件+生效证明原件 或法院判决书原件+生效证明原件（终审不需要生效证明）。 特殊情况三：买卖双方为单位所需资料 1、经办人有效身份证原件 2、单位授权书原件 3、单位法定代表人身份证和单位营业执照（或组织机构