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一、工程概况
*****小区位于***。外墙构造为保温板+外墙瓷砖；外窗为断桥铝；
屋面防水层为SBS 卷材。现小区出现外墙渗漏现象，针对外墙的渗漏
情况特编制此方案。
二、渗漏原因
1、外墙面为瓷砖面层中间设计多道水泥腰线。现已出现空鼓裂缝、风化裂缝及
瓷砖和水泥砂浆之间出现的冷风现象；腰线的砂浆强度不够有脱落现象，下雨
时便从缝隙进入墙体出现渗水情况；外墙面上有凹凸线槽，遇长时间的连续降
雨，雨水会沿着墙面凹凸的线条渗入墙体出现渗漏；。
2、外墙的空调洞口出现渗漏：没有进行密封处理；在开孔时没有做到内高外地
的空洞。从而导致雨水从洞口进入。
3、外墙出现外墙勾
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