拆迁安置房买卖如何将风险降为最小.pdfVIP

拆迁安臵房买卖如何将风险降为最小 1、 签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应 该在场，并且同意出售签字按手印。 2 、 3、 4 、 违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十 在未过户前让房主提供担保 买卖双方可以找一家中介，签订一份带 附加条件的预约销售合 同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产 权办好后再过户。 而中介会把这份合同拿到公证处公证， 证明双方已 经发生了这个交易行为。 5、 除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的 支付方式 (例如约定待拿到房产证时再付清尾款等 )，迟延交房， 产权 证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。 6、 被拆迁人在取得拆迁安臵房房产证的一定时间内 (通常为五年 ) 无法将该房过户给其他人。 7、 按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够 将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无