蒙西一井（新增资源）采矿权出让收益评估报告.docx

内蒙古准格尔旗伊东煤炭有限责任公司酸刺沟煤矿采矿权评估报告 PAGE 1 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 呼伦贝尔蒙西煤业有限公司蒙西一井（新增资源）采矿权出让收益评估报告 PAGE 13 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 PAGE 呼伦贝尔蒙西煤业有限公司蒙西一井（新增资源） 采矿权出让收益评估报告 矿通评报字[2020]第137号 摘要 评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司。 评估委托方：内蒙古自治区自然资源厅。 评估对象：呼伦贝尔蒙西煤业有限公司蒙西一井（新增资源）采矿权。 采矿权人：呼伦贝尔蒙西煤业有限公司 评估目的：内蒙古自治区自然资源厅拟处置“呼伦贝尔蒙西煤业有限公司蒙西一井”整体评估处置30年外拟动用资源储量矿业权出让收益，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为委托人处置“呼伦贝尔蒙西煤业有限公司蒙西一井采矿权”新增资源的出让收益提供参考意见。 评估基准日：2020年10月31日。 评估日期：2020年11月9日至2020年12月21日。 评估方法：折现现金流量法。 主要参数：“采矿许可证”（证号：C1500002010121120086471），矿区面积约5.6540平方公里，开采深度由664米至560米标高。 截止储量核实基准日(2018年9月30日)矿区范围内保有资源储量7667.00万吨：探明的（可研）经济基础储量（111b）2482.00万吨，控制的经济基础储量（122b）769.00万吨，探明的内蕴经济资源量(331)902.00万吨，控制的内蕴经济资源量(332)1189.00万吨，推断的内蕴经济资源量(333)2325.00万吨。截止（2007年9月30日投产）矿区范围内保有资源储量（评估利用资源储量）矿区范围内保有资源储量9523.00万吨，其中探明的（可研）经济基础储量（111b）4338.00万吨，控制的经济基础储量（122b）769.00万吨，探明的内蕴经济资源量(331)902.00万吨，控制的内蕴经济资源量(332)1189.00万吨，推断的内蕴经济资源量(333)2325.00万吨。333可信度系数0.90；（调整后）评估利用资源储量9290.50万吨；采区回采率78%-80%（厚煤层78%，中厚煤层80%）；可采储量6428.96万吨，储量备用系数取1.30，生产能力180.00万吨/年，矿山服务年限为27.47年，无建设期，评估计算年限27.47年。固定资产投资52212.30万元；无形资产投资1178.23万元；单位总成本费用132.23元/吨，单位经营成本费用97.71元/吨；产品方案为原煤；原煤不含税销售价格取186.09元/吨；折现率8%，地质风险调整系数1.00。 评估结论： （1）（333）以上可采储量 经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估程序，选取适当的评估方法和参数，经计算确定“呼伦贝尔蒙西煤业有限公司蒙西一井采矿权”（333）以上可采储量评估价值为19820.89万元，大写人民币壹亿玖仟捌佰贰拾万零捌仟玖佰元整。 （2）全部可采储量评估出让收益 “呼伦贝尔蒙西煤业有限公司蒙西一井采矿权” 全部出让收益评估价值为19820.89万元，大写人民币壹亿玖仟捌佰贰拾万零捌仟玖佰元整。 （3）评估价值与出让收益基准价比较 经计算，本次评估计算的可采储量评估单价为3.08元/吨。 根据内国土资发[2018]173号印发的《内蒙古自治区煤炭矿业权出让收益市场基准价》规定褐煤发热量在16.71～24.30区间，出让收益基准价为3.00元/吨可采储量。 根据核实报告评审意见书，该煤矿主要生产煤类为褐煤，11煤层原煤Qgr，d发热量平均22.53(MJ/kg)、12煤层原煤Qgr，d发热量平均22.18(MJ/kg)、21+2煤层原煤Qgr，d发热量平均22.22(MJ/kg)，3煤层原煤Qgr，d发热量平均22.34(MJ/kg)、5煤层原煤Qgr，d发热量平均21.50(MJ/kg)，该矿出让收益基准价确定为3.00元/吨可采储量。 经比较，本次出让收益评估价值高于内蒙古自治区煤炭矿业权出让收益市场基准价。因此，该矿全部出让收益确定为19820.89万元，大写人民币壹亿玖仟捌佰贰拾万零捌仟玖佰元整。 （4）（新增资源）出让收益评估价值确定 根据“国土资源部采矿权评估结果确认书”（国土资字[2004]第157号）：内蒙古陈旗海拉尔蒙西水泥有限公司蒙西一井煤矿采矿权评估报告，经部委托内蒙古自治区国土资源厅审查，评估机构内蒙古新广厦房地产评估有限公司具有探矿权采矿权评估资格；评估内容符合《矿产资源开采登记管理办法》、《探矿权采矿权转让管理办法》和《探矿权采矿权评估管理暂行办法》的规定；评估方法正确，参数选取基本合理，现予确