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二手房购房合同下载 二手房购房合同范本 甲方(卖方)：________ 身份证号码：________________ 乙方(买方)：________ 身份证号码：________________ 依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在 同等、自愿、协商相同的这一根底上，乙方向甲方购置房产而签 订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋根本状况 甲方房屋 (以下简称该房屋)位于________市________ 区,该 房屋的全部人为 ,建筑面积为________平方米 (详见土地房屋权 证第________号)。 其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商相同，该房屋总售价为￥________元，总 金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日， 乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金)人民币________元整给 甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲 第1页 共10页 方。 第四条：交付期限及违约责任 1. 甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给 乙方运用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费， 燃气费等结清 (出示相关收据)。 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房 款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲 方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3. 甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手 续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格， 甲方须在 3 日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有 权选择接着购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须 在 3 日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由 方担当，代办产权手续费由方担当。 第六条：甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或 债务纠纷，假设有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有 上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一 份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双 第2页 共10页 方签章与本合同同具法律效力。 甲方 (卖方 )签章： ________________ 乙方 (买方)签章： ________________ 甲方公证人签 章 ：________________ 乙方公证人签 章 : ________________ 其他相关证明人签章：________________ 签订日期：______年____月____ 日 延长阅读： 签购房合同八大留意事项 一 查证 1.最主要的应当看两证，一个是国有土地运用证，一个是预 售许可证。必须要看原件。要看清晰您所预购的房屋是不是在预 售范围之内，以确保将来顺当的办理产权证。 商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合 同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级 以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。确保将 来顺当的办理产权证。 2.必需要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的详细 时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当帮助买 受人于房屋交付之日起或合同签订之日起 90 日内，办理产权登记 手续。 (第一阶段，开发企业应当在交付运用后 60 日内将须要由 第3页 共10页 其供应的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关 ;其次阶段 的 30 日里，由买受人办理产权登记手续) 3.应留意新建商品房应取得《住宅交付运用许可证》前方可 交付运用