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文华学院资产评估期末考试题 1，被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机 组已不再生产了，已经被新璧机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点， 其他企业购置新型机纽的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新 型机组的功能比为0.8 ，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1 万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求:试根据所给条件 (1〉估测该机组的现时全新价格t(2）估算该机组的成新率; (3》估算该机组的评估值。解: (1〉被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元:30×80%24 《万元)(2 该机组的成新率=[8-(5+8)]×100%—61.54% (3》该机组的评话值=2461.54%=14.77（方元) 2 ，某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下:该设备采购价 5万元， 运输费0.1万元。安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查 得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%j铁路运价近两年提高了Ⅰ 倍，安装的材料和工费上涨崛度加权计算为40% ，诚试费用上涨了15%。试评 估该机床原地续用的重置全价。 解: 现时采购价=5×(1+20%=6(万元)现时运输费=0.1×〈1+1》=0.2 《万元 安装、调试费=0.3×(1+40%)+0.1X(1+15%)=0.535 （万元)被评估机床原 地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元) 3 ，现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y ，使用￥设备比X 设各每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元,X设备的尚可使用年限为 6年，假定年折现率为10%,该企业的所符税税率为40% ，求X设备的超额运营 成本。 解: 年净超额运营成本为一60x(1-40%)=36 《万元 ×设备的超额运营成本=36×[1- 《1+10%%)-5]/10%=136.47 《万元 4 ，某上市公司欲收购一家企业．需对该企业的整体价值进行评估。已知该 企业在今后保持持娑经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元。 50万元，53万元和55万元:从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前 净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%。 试计算该企业的评估值是多少? 解: 前5年企业税前净收益的现值为; 40 45 50 53 55 (1+10%)(1+10%)3(1+10%)3(1+10%)*(1+10%)181.47(万元)稳定期企 业税前净收益的现值为;55/10%l(1+10%)5=341.51(万元〕 企业税前净收益现值合计为:18I.4了+341.51=522.98（万元》 该企业的评估值为:522.98×(1-40%=313.79(万元)