哈尔滨万达商业广场优化建议书.pptxVIP

一、空调系统;1、空调风系统存在送风不均匀现象，导致冷热不均。建议：空调系统风管路上的风口都加装调节阀。;2、盘管送风风量小、送风质量差、棚内回风能耗损失大、商户之间由于棚顶连通相互串烟。建议：在设计时明确必须加回风箱，在回风口位置加过滤网，商铺和公共区之间棚内封堵到顶。;3、国美和神采飞扬的空调风柜机共用一个机房，导致机房难以管理，相互之间影响。建议：各主力店风柜机房独立设置，有利延长设备使用寿命、便于管理和能耗的收费。;4、空调系统风管道保温材料采用岩棉容易脱离,被水浸泡后岩棉无法再使用。建议：采用像塑保温。;5、北方采用市政供暖系统的广场，采用热表计量，但对商管公司负责支付费用的供暖部分没有设置热表，而是采用总表减分表剩余部分由商管公司承担的方式，无法核定商管承担部分的准确性和合理性。建议：对商管公司承担部分按主力店的标准设置计量热表。;6、部分广场消防监控中心、变电所、电梯等机房等没有空调设备和新风、排风设施，无法满足设备正常运行和运行人员人身健康的需要。建议：在设计时明确设置带除湿功能的空调设备，并设置新风和排风，保证设备运行和人员健康的需求。;7、百货、步行街、娱乐楼随着楼层的增加温度逐渐升高，导致各个楼层温度不均匀。建议：在设计时考虑采用BA控制，通过电动调节阀、电机变频等手段调节风速和水流改善送;8、北方地区急剧降温时新风系统不能及时关闭，冻坏室内设备