如何盘活烂尾楼共21页.ppt

时间反复无常，鼓着翅膀飞逝 如何盘活烂尾楼 操如何盘活烂尾楼 1301110135李朱瑜 1301110142夏禹周 1301110143於泽 1301110145张睿 什么是烂尾楼 烂尾楼,是指已办理用 地、规划手续,项目开 工后,因开发商无力继 续投资建设或陷入债务 纠纷,停工一年以上的 房地产项目。 类 世界第一烂尾楼朝鲜柳京饭店 修 缮 缮 前 后 6烂尾楼的形成原因 ·局部地区房地产过热,宏观调控以后,信贷资金 收缩,工程后续资金跟不上,只好下马 ·由于国际经济环境激烈变化,断了资金来源,被 G)追停工 市场定位不准,暗淡的销售前景,迫使投资者要 肱易辙”,停工求变 客工质量低劣,被迫停工 馈务等各种纠纷缠身,导致停工。 为什么要盘活烂居楼? 由于房地产是资金密集型行业,因此,烂 尾楼往往占用了大量的资金,包括大量借 贷资金。因此,银行往往是最大的债权人 也是最大的直接受损者。银行不但损失利 息收入,还很有可能损失本金,是银行的 不良资产。 同时烂尾楼也会破坏城市形象,浪费土地 资源,以致破坏投资者信心。 但是如果能将烂尾楼盘活,则相当于变废 为宝 6沙大厦烂尾楼盘活案例 位于普陀区长寿路叶家 宅路路口的沙田大厦售 楼处人流涌动,往来者 络绎不绝,生活在这周 边的老居民都知道,原 来这里有一处停工多年 的烂尾楼项目,而如今 这个昔日影响观瞻的 半拉子”工程