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小米公寓资料观点整合总结 http://www.youplus.cc/ 小米 you+公寓官网网站 小米公寓发展历程： 2010年，刘洋辞掉了在某知名企业的市场总监职位，卖掉了当年节衣缩食在上海买 的房子，和家人重新过起了租房的生活，创立了you+国际青年公寓。随后you+国 际青年公寓不仅有了车库咖啡创始人苏菂的加入，同时还吸引了中国大陆著名天使 投资人、小米科技创始人雷军领衔首轮融资1亿元人民币。 小米公寓概念： 小米公寓考虑更多的是智能家居领域，而不是直接造房子.you+不是公寓， 而是做的社区平台，让你有家的感觉。 you+国际青年公寓会围绕聚集在这里的年轻人搭建一个超大的社区平台， 一旦把用户粘性做起来，这个线下社区入口就能带来无限的可能。 入住 you+的年轻人不限于创业者，还会有自由撰稿人、投资经理、摄影师、 法律人士、会计工作者等等，他们的专业知识也会给创业者提供帮助，you+希 望能凭借这种异业资源的整合能力让其成为国内最牛的年轻人创业基地。而这正 和小米所擅长的在互联网上吸引粉丝、搭建社区、实现人与人连接的事情如出一 辙。 You+公寓特点： 一、 YOU+模式：找在创业公司集中的产业园或者交通便利的地方租用价格 较低的整楼，租下整栋楼后重新改造，再向青年人出租，主要针对初上班的 年轻人。 二、 you+国际青年公寓的定位是给刚刚毕业、漂泊在外地寻求发展的年轻 人提供性价比高的住处，让他们能在这里认识更多的朋友，从而有家的感 觉。 三、 you+国际青年公寓三不租原则：1.45 岁以上的不租，因为公寓关注的 是年轻群体 2.结婚带小孩的不租，因为房间和楼梯为单身成年人设计3.不 爱交朋友的不租。 四、 卖点:1.良善的公共空间和紧密的社区氛围，让年轻人之间有更好的社交 机会和环境。 You+国际青年公寓一楼公共空间 You+国际青年公寓一楼公共空间 2.在每个对外出租的约 20 平米的房间中，为了有效的利用空间，YOU+将 生活必备的床改造成吊在空中的吊床，为租客留出更多的生活空间，房间内 有单独卫生间但没有厨房，有需求的租客可以在公共厨房做饭或者在食堂用 餐。 You +房间内部装修 You+公寓内部装修 You+公寓内部装修 3.整个公寓的一楼是大厅，类似酒店是租客的公共区域，大厅还配备了一 些公共娱乐设施，如健身房、台球室、吧台、书架、游戏机等，同时在大 厅还经常组织各种内部的活动和沙龙。 You+一楼大厅 You +一楼大厅配备的酒吧 You+一楼的桌上足球 You+一楼公共空间的台球活动区 You+一层健身区 五、 活动：you+国际青年公寓每个月都会举行很多社区活动，包括 “五 同”聚会 （同星座、同乡、同专业、同楼层、同爱好）、家友的生日派 对、节日派对 （圣诞节、万圣节、光棍节）、户外活动 （足球、漂流等运 动），天台还特意建了两座烧烤炉. 在 you+宝岗店举行的圣诞 openday You+一层活动照片墙 星座烧烤 patry 六、 you+筹备一个新的产品线——you+国际创业社区，是在you+国际 青年公寓的基础上，给年轻创业者提供租金低廉的办公空间，让这群创意 无限的人聚集在一起，实现资源整合，you+可以请来成功的创业者或者风 投来交流，未来甚至可以嫁接资本帮助创业项目发展，形成一个创业孵化 基地。 观点分析： 1、YOU+长租式公寓的模板更像是大学生“宿舍文化”的延伸，也就是抓住 大学生毕业后对校园生活的留恋和对当下房价的无能为力，为想留在一线城 市打拼的年轻人提供“理想居所”作为卖点，吸引特定群体入住。 2、其利润除了房租外更多的应该是开发特定人群的固定类消费，也就是抓住 年轻人“消费冲动”的特点，对住在这里的人进行有利于自己的营销。 You+公