北京某商街推广提案.ppt

* 三、产品定位 通过以上分析，我们将产品定位为： 以餐饮为主要业态、日常零售、服务为辅的商街。 具体来说： 1-4号商业明确面向餐饮业招商（亦可兼顾洗浴、KTV、娱乐城），每栋最多可规划 三家餐饮品牌进驻。整条街最终形成类似东部东方七彩饮食街的感觉。目前西部尚 未形成集中规模的餐饮区域，而扎堆经营对于商家是极为有利的。 注一：建议面向如下等级商家招商：谭鱼头、金山城、金百万、沸腾鱼乡、小肥羊、蟹老宋、 福华肥牛、郭林、太熟悉、九头鸟、眉州东坡、巴国布衣、双盛园海鲜、渝信川菜、西贝莜面 注二：西区类似经营项目：蜂鸟社区饮食中心，面积7519.83平米，规划为五家不同品牌餐饮进 驻，最小租用面积1200平米，租金5元/日?平米左右，物业管理费6元/月?平米。12月开业。 第十页，共五十六页。 * BS底商部分： 地下一层：建议以超市为主进行招商。 地上一层、二层：建议以汽车保养、美容美发、干洗、银行、邮局、书店、烟酒行、 音像店、照相洗相、电器、花卉、药店等面向社区的零售、服务业态进行招商。 地上三层、四层：以办公区进行招商。 第十一页，共五十六页。 * PART 2 策 略 一、品牌远景 二、策略核心 第十二页，共五十六页。 l?. 精品资料网-....倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。 .... .-....倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。 第十三页，共五十六页。 .-....倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。 倍讯易-.... 第十四页，共五十六页。 * 一、品牌远景 （1）目标—— [ 市场影响 ] 一条在西区乃至全市范围内形象鲜明，主业态明确的特色商街。 （2）观念——[ 品牌塑造 ] 具有市场亲和力、逐渐通过口碑传播获得良好经营的餐饮街品牌。 （3）产品——[ 客群锁定 ] 通过明确的业态招商帮助商家形成良好的经营基础，不与周边业态过度重复。 （4）合力——[ 附加价值 ] 对有限公园及郦城的推广形成互动，产生合力。 第十五页，共五十六页。 * 通过明确的业态规划形成鲜明的市场印象，从一开始就以打造餐饮街品牌 的决心给商家以信心保障。 推广层面要求具有市场亲和力和口传性，不做不切实际的包装，如“国际化”、 “欧洲风情”等等，以轻松、亲切的形象吸引商家关注，再以经营远景规划使商 家看到商机。 对卖场进行全面包装，形成业态提示，渲染热闹氛围，强化锁定功能。 二、策略核心 差异化业态定位+具市场亲和力的推广方式+现场体验式营销 第十六页，共五十六页。 * PART 3 创 意 一、案名/Slogan 二、Logo 三、广告目标 四、广告形象 第十七页，共五十六页。 * 一、案名/Slogan 我们希望赋予这条商街鲜明的个性，使之具有亲和的第一印象和较高的口传性，因而建议案名为： 金芝麻街 辅以Slogan对商街的业态进行进一步的诠释： 南北双街 食购齐欢 第十八页，共五十六页。 * 芝麻街本身为美国著名的木偶剧名，当然我们并不打算在推广上有任何牵强借势 的举措，而是强调其本身给知道它的人以轻松的感觉；如果没有认知基础，也能 从字面上感觉到非常具有亲和力。也就是我们希望赢得的第一好感。 我们前面曾经强调过，不希望做不切实际的包装，以看似甚有气势的案名来赋予 它所谓国际化或者是异国风情，那样客户看到产品时会产生落差，适得其反。因 此，希望使之更为轻松、更为热情。 对于此案名的使用，我们有如下六大理由—— 第十九页，共五十六页。 * 在现有市场的商业街项目中，这一案名应该能够达到突围和引发关注的效果，并 具有一定的话题性，从而形成口传性。 冠以“金”字更使得其具有商业特性，对位于商家的行业属性和经营期望。 “金”字削弱了“芝麻”二字的质轻的感觉，反过来，“芝麻”二字又减少了“金”字的铜 臭气，不象财满街这样的案名赤裸裸。 最为重要的是，这一案名将很好的应用于这个推广之中，甚至会应用于促销计划 的口号之中，因此，使“名”更能符“实”，不断为推广加分。 第二十页，共五十六页。 * 二、Logo 第二十一页，共五十六页。 * 标志整体造形源于中国传统纹样，以圆为基形，用现代的手法加以变化，有绵绵 不绝，生生不息之意。 标志对中文字体做特殊设计，以曲线为创作手法，笔划粗细相间，追求轻松、热 烈的设计风格。线条圆润中不乏锐利感，简洁大方。 标志采用橙色与明黄色，橙色象怔热烈，明黄色象怔吉祥，二