房地产项目策划.pdf

. . . . 房地产项目策划 项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。 一、可行性研究的容 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、化，减少或避免投资决策 的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 可行性研究的 主要容有 ： (1)项目概况； (2)开发项目用地的现场调查及动迁安置； (3)市场分析和建设规模的确定; (4)规划设计影响和环境保护; (5)资源供给； (6)环境影响和环境保护； (7)项目开发组织机构、管理费用的研究； (8)开发建设计划； (9)项目经济及社会效益分析; (10)结论及建议。 二、可行性研究的工作阶段 投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在 一定的地区和部门，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机 会。 投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶 .. .. ..