合同法学 教案 第十四章 融资租赁合同.doc

第十四章 融资租赁合同 本章的学习目标和要求： 理解融资租赁合同与借款合同、买卖合同及一般租赁合同的关系。掌握融资租赁合同中出租人、承租人、出卖人三方当事人的法律关系及其权利和义务。 本章重点和难点： 融资租赁合同的概念及法律特征；融资租赁的性质；融资租赁合同对出租人、承租人和出卖人的效力。 [案例导读] 1996年6月，某租赁公司根据某无线电三厂的委托，向无线电三厂推荐香港实业公司为供货商，随后三方就买卖片状电阻生产线设备的事宜进行了洽谈。同年9月，租赁公司按照无线电三厂与香港实业公司协商的条件与实业公司签订了购货合同，该合同第18条规定，货物质量保证、设备验收等直接由实业公司向无线电三厂负责。无线电三厂也在该合同上签字。随后，租赁公司与无线电三厂签订了以该设备为标的物的融资租赁合同，约定由香港实业公司直接向无线电三厂交付设备，交付之日为租金起算日；若发生设备质量问题，则租赁公司不承担责任，由无线电三厂向香港实业公司索赔，租赁公司协助。该设备于1997年8月交付，无线电三厂验收，并会同香港实业公司进行安装调试，发现该设备未达到设计标准。为此，租赁公司会同无线电三厂与香港实业公司签订了最终处理协议书。协议约定，片状电阻生产线设备由无线电三厂负责修整，香港实业公司向无线电三厂赔偿164万元。后来，租赁公司因无线电三厂拖欠租金，多次索要未果，向法院起诉。无线电三厂辩称，租赁公司交付的租赁设备在使用中未达到设计标准，而租赁公司又未及时对外索赔，故拒绝支付租金。 问题：（1）租赁公司对设备质量瑕疵是否负责并承担责任？（2）无线电三厂以租赁设备未达到设计标准为由拒绝支付租金能否得到法律支持？（3）对于设备质量问题应由谁向香港实业公司索赔？ 第一节 融资租赁合同概述 一、融资租赁合同的概念 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 二、融资租赁合同具有以下特征： （一）租赁标的物是由出租人按照承租人要求购买 （一）出租人为专营融资租赁业务的租赁公司 融资租赁合同的出租人只能是专营融资租赁业务的租赁公司，而不能是一般的自然人、法人或其他组织。 （二）融资租赁合同是以融资为目的，以融物为手段的合同 （三）融资租赁合同为诺成合同、双务合同、有偿合同 融资租赁合同秩序出租人与承租人达成协议，合同即成立和生效，无须标的物的交付，故属于诺城合同。 （四）出租人为专营融资租赁业务的租赁公司 （五）承租人于租赁关系终止后享有选择权 传统租赁，在租赁合同终止后，承租人应将租赁标的物原物返还给出租人。 （六）出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任 在传统的租赁合同的出租人、与买卖合同中的出卖人一样，负有瑕疵担保责任，包括质量瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。 第二节 融资租赁合同的订立 一、融资租赁合同的订立 融资租赁合同属于《民法典》调整的合同之一，因此，融资租赁合同的订立同样须遵守《民法典》合同订立的相关规定，如要约、承诺等。 二、融资租赁合同的生效 如无法律、行政法规特别规定，或者当事人有特别约定，依法成立的融资租赁合同自成立时生效。 第三节 融资租赁当事人的权利义务 一、出租人的主要权利和义务 （一）出租人的主要权利 1、对租赁物享有所有权 2、收取租金的权利 按照合同的约定收取租金是出租人最主要的权利，也是出租人收回融资成本和获取利润的主要途径。 3、瑕疵担保免责权 在传统的租赁合同的出租人、买卖合同中的出卖人对合同标的物负有瑕疵担保责任，但在融资租赁合同中，出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任。 4、租赁物造成第三人损害免责权 在承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，作为租赁物所有权人的出租人不承担责任。 （二）出租人的主要义务 1、购买租赁物的义务 在融资租赁合同中，首先，出租人须与出卖人订立买卖合同，购买租赁物。 2、交付租赁物的义务 融资租赁合同是移转标的物的使用权的合同，因此，出租人在依约购得租赁物以后，应将租赁物提供给承租人占有、使用、收益。 3、保证承租人占有和使用租赁物 承租人进行融资租赁交易的目的就在于获得租赁物的使用权，因此，“出租人应当保证对租赁物的占有和使用” 4、协助的义务 索赔权是出租人基于买卖合同而享有的权利，但在融资租赁合同中，由于出租人是根据承租人对出卖人的选择，按照承租人的要求与出卖人订立买卖合同，所以，出租人往往将索赔权转让给承租人行使。 5、向出卖人支付货款 出卖人不但是融资租赁合同的出租人，还是买卖合同的买受人，因此，出租人应当按照买卖合同约定向出卖人支付货款。 二、 承租人的主要权利和义务 （一）承租人的主要权利 1、选择出卖人和租赁物的权利 融资租赁合同的目的是融资，租赁物的买卖合同虽然是由出租