讲义五,商户装修管理.pptVIP

工程管理系列之五 商户装修管理 第一页，共三十七页。 目 录 一、购物中心的业态 二、购物中心物业交付条件 三、购物中心公区装修标准 四、商户装修流程 五、商场装修分类 六、二次装修遵循的原则 七、二次装修的基本要求 八、装修管理应注意的问题 九、案例分析 第二页，共三十七页。 基本可分为五个版块： 一、购物中心的业态 1、主力百货 丰富的业态组合是购物中心项目发展所必需的，合理的商业业态规划能为项目的招商提供方向性的指导，促进项目招商的进度。 2、美食餐饮 3、休闲娱乐 4、专业市场 5、儿童成长 第三页，共三十七页。 乙方租赁场地装修及相关设施技术条件 1、地面装修标准为结构楼地面，墙面装修标准为水泥砂粉刷，天棚为结构面（部份已装修的按双方协商以现状交付）。 2、租赁场地区域范围的墙面、地面、天棚吊顶及其它内部装修由承租商户根据经营特点在不违反国家有关消防法规和大厦结构安全的前提下，自行负责二次装修。 二、购物中心物业交付条件 以《租赁合同》中的工程标准附件为基础 第四页，共三十七页。 3、相关设施技术条件： A、网络终端接到本层弱电间。 B、电梯、货梯、扶梯安装到位。 C、中央空调系统必须兼备制冷、供暖、新风、防排烟等功能（按原设计图纸交付）。 D、两回路供电至高压配电房，每个楼层有设配电间。 E、每层配电间各设一个照明、一个动力箱（所有