建设厅建筑面积的计算.pptx

2022-8-10 1 第一章 建筑面积的计算 发布时间：2005-04-15 实施时间：2005-07-01 联合发布部门： 中华人民共和国建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 第1页/共51页 2022-8-10 2 第一章 建筑面积的计算 建筑面积的概念： 建筑面积是表示建筑物平面特征的几何参数，是指建筑物各层水平平面面积之和，包括使用面积、交通面积和结构面积。单位通常用“m2”。 第2页/共51页 2022-8-10 3 第一章 建筑面积的计算 建筑面积在工程计价中的作用： 1)建筑面积是计算建筑装饰工程以及有关分部分项工程量的依据。如脚手架和楼地面的工程量的大小均与建筑面积有关。 2)建筑面积是反映国家或地方国民经济发展的重要指标，也是编制、控制与调整基本建设投资的重要指标。 3)建筑面积是编制、控制与调整工程施工进度计划和竣工验收的重要指标。 4)建筑面积是确定建筑装饰工程技术经济指标的重要依据。 第3页/共51页 2022-8-10 4 第一章 建筑面积的计算 《建筑工程建筑面积计算规范》的适用范围： 适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。其适用范围包括：工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。 第4页/共51页 2022-8-10 5 第一章 建筑面积的计算 计算建筑面积的规定: (1)计算建筑面积的项目 第5页/共51页 2022-8-10 6 第一章 建筑面积的计算 1)单层建筑物，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算，如图1—4、图1—5所示。并应符合下列规定： 第6页/共51页 2022-8-10 7 第一章 建筑面积的计算 第7页/共51页 2022-8-10 8 第一章 建筑面积的计算 (a)单层建筑物高度在2．20m及以上者应计算全面积；高度不足2．20m者应计算1／2面积。 (b)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 第8页/共51页 2022-8-10 9 第一章 建筑面积的计算 2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。见图1 — 5 ～图1—7。 第9页/共51页 2022-8-10 10 第一章 建筑面积的计算 第10页/共51页 第11页/共51页 2022-8-10 12 第一章 建筑面积的计算 3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。如图1—7。 第12页/共51页 2022-8-10 13 第一章 建筑面积的计算 4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1．20m时不应计算面积。见图1—8、图1—9。 第13页/共51页 2022-8-10 14 第一章 建筑面积的计算 第14页/共51页 2022-8-10 15 第一章 建筑面积的计算 5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。见图1—10。 第15页/共51页 2022-8-10 16 第一章 建筑面积的计算 第16页/共51页 2022-8-10 17 第一章 建筑面积的计算 6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。见图1—11、图1—12。 第17页/共51页 2022-8-10 18 第一章 建筑面积的计算 第18页/共51页 2022-8-1