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(3)它有利于提高施工企业的经营水平和技术水平； (4) 它有利于充分调动合同双方的积极性，共同在合同关系的相互制约下，有效地共同保证项目工程的顺利完成 第六十二页，共一百一十六页。 (1)总价不变合同 　　总价不变合同，是指发包方与承包方按固定不变的工程投标报价进行结算，不因工程量、设备、材料价格、工资等变动而调整合同价格的合同。 (2)单价合同 　　单价合同，是指按照实际完成的工程量和承包商的投标单价结算，也就是量可变、单价不变的合同。 6.5.3 建筑装饰装修工程承包合同的类型 第六十三页，共一百一十六页。 (3)成本加酬金合同 　　成本加酬金合同，是指工程成本实报实销，另加一定额度的酬金(利润)的合同。 (4)统包合同 　　统包合同，是指承包商从工程的方案选择、总体规划、可行性研究、勘察设计、施工直至工程竣工、验收合格后，移交发包方使用为止，全部承包，即所谓交钥匙的合同。 第六十四页，共一百一十六页。 (1)合同标的 (2)数量和质量 (3)价款或酬金 (4)履约的期限、地点和方式 (5)违约责任(违约金，赔偿金) 6.5.4建筑装饰装修工程承包合同的主要条款 第六十五页，共一百一十六页。 　　在订立建筑装饰装修工程承包合同时，应注意以下几个问题： 　　(1)建筑装饰装修工程承包项目种类多、内容复杂，在签订合同时应根据具体情况，由当事人协商订立各项条款。 　　(2