万科集团标准工期详解课件.pptxVIP

项目标准工期解读 陈彧 2013年9月 目 录 一、集团标准工期详解 二、合理工期 三、压缩工期 一、集团标准工期详解 关键路径：主体－砌筑－抹灰－外墙涂料－落外架 集团标准工期从基础开始：30+20*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+80+4*楼栋层数+150 +雨季+春节+其他影响因素到毛坯交付 1、地下室 工程内容 天数 备注 桩基、土方、支护 桩基 以现场为准 30-120 土方及基坑支护 以现场为准 30-120 基础垫层砼施工至出正负零 基础结构 30 包含清土、垫层、接截桩、砖胎模、承台底板结构 地下室结构 20/层 2、主体、落架 工程内容 天数 备注 裙房 12/层 转换层 25/层 标准层 6/层 屋面 10 斜屋面增加12天 落架 81+4N N为楼层数 竣工备案 150 落架结束至交付 说明： 1、每一层砌筑完成时间为32天，斜顶砖完成后间歇7天方可进行下道工序；形成流水作业后，3天砌筑一层； 2、 每一层砌筑至抹灰完成，总工期为45天。 3、81天：14天为封顶结构养护时间，5天为顶层拆模清理时间，37天为顶层砌筑及间歇时间，18天为顶层抹灰及养护、干燥时间，7天为顶层基层修补和顶层涂料时间。 4、4天:1天基层修补、移交，1天涂料流水，2天拆架（含电梯）。 3、砌筑、抹灰 说明： 1、工序1-2可前置，工序1-13为一层砌筑全部