同策 平层豪宅产品专题研究 38.ppt

同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 * . 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 * . 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 镶嵌施华洛世奇限量版水晶手柄 * . 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 天花和墙身 轻钢龙骨石膏板吊顶，高级内墙乳胶漆 窗户 铝合金烤漆门窗、比利时格拉威泊尔中空Low-E防辐射钢化玻璃、意大利阿鲁克及美国固力门窗五金，Slient Gliss电动窗帘轨道 阳台 墙面采用进口石灰岩或日本三菱铝复合板，地面采用进口花岗岩，玻璃金属栏杆 门扇及窗套线 实木花饰门和实木窗套 分户门 德国Noblesse手工雕花铜门 室内楼梯 金属栏杆、实木扶手、进口大理石踏步 空调 日本大金VRV2户式中央空调 厨房 墙地面采用进口大理石，德国POGGEN POHL橱具、GAGGENAU厨房电器 浴室 挪威耐克森NEXANS地坪加热系统，墙地面采用进口大理石，金属吊顶 卫生间 主卫采用德国威宾VILLEROYBOCH卫浴陶瓷用品及当代DORNBRACHT五金龙头，次卫采用Roca浴缸和Bellavista洁具 私家按摩池 意大利德高TEUCO超音波按摩浴缸 沐浴组 德国汉斯格雅HANSGROHE 减压阀组 日本Yoshitake 给水泵 日本Ebara 净水器 开能（Canature） 供水 冷水日本Sekisui钢塑复合管，热水采用304不锈钢管 排水 采用日本（Sekisui）DVLP钢塑复合排水管 热水供应 德国威能燃气壁挂采暖锅炉 电力供应 法国海格住户配电箱 照明调空开关及电动窗帘轨道开关 采用德国ABB公司EIB系统 中央吸尘 美国BEAM中央系统 保安系统 美国Honeywell防盗主机，美国Dorcon掌形仪，Siedel可视对讲系统，Lonbon紧急对讲系统 全进口 建材设施 * . 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 * . 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 会所功能： 游泳池、健身房、咖啡厅、接待宴会厅、屋顶露天交际场所 会所服务标准： 无需会员卡，住户可免费享用的 * . 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 Q1：为什么一定是300㎡？ Q2：豪宅的平层特定性？ Q3：豪宅的价值定制点？ Q4：豪宅的人文地域观？ * . . 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 平层豪宅 产品探讨说 * . 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 Q1：为什么一定是300㎡？ Q2：豪宅的平层特定性？ Q3：豪宅的价值定制点？ Q4：豪宅的人文地域观？ * . 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 豪宅户型应具备的要素： 豪宅不仅仅是大宅，不是功能空间的放大或者数量的增多，是关于住宅居住的品质感及生活的尊贵性的诉求 功能分区明确：起居空间、生活空间、辅助空间、特定空间 * . 同策 . 产品 . 规划 TOSPUR Products Planning Department 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 户型面宽统计 功能空间 最小值（m） 最大值（m） 均值范围（m） 备注 客厅 5.5 8.5 6.9 - 7.5 餐厅客厅、餐厅厨房多考虑联动设计 餐厅 3.0 5.0 4.2 - 4.8 联动 12.0 厨房 2.5 4.8 3.0 - 3.6 起居厅/家庭室 -