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二、贷款调查的内容和方法 贷款调查阶段 1 贷款审查和审批阶段 2 贷款放款阶段 3 贷款回收阶段 5 贷后管理阶段 4 对目标客户进行筛选 要以风险控制为核心，以产业链、产业集群、专业市场内的优质民营企业为客户定位，择优选择产品有市场、有技术、有发展前景的优质成长型民营企业，稳健开展授信业务。 坚持风险收益相匹配的定价原则。民营企业贷款利率应根据企业的风险评级和担保方式等确定上浮幅度，实行差别利率。 坚持第一还款来源与第二还款来源并重的原则。对于抗风险能力弱的民营企业，要争取房产抵押或企业实际控制人等重要相关个人名下的财产抵质押。应尽量选择产权清晰、容易变现的房产作为抵押物，避免或暂停使用变现能力较弱的机器设备作为抵押物。 实际控制人的诚信情况。通过面谈等方式，了解企业发展历史、个人品行、从业经验、家族背景、经营管理能力、信用状况、个人资产、负债状况、是否存在其他投资、有无对外担保进行调查。 要落实贷款担保措施。对于不是银行重点客户或目标客户的中民营企业不得发放信用贷款。 二、贷款调查的内容和方法 贷款调查 要控制授信额度的适度性。要通过对授信申请人近两年销售情况及增长率、原材料采购需求、购销结算方式、资金占用时间、自有资金状况、资金缺口情况等方面，计算和核定授信金额需求的合理性。 要审核贷款用途。贷款要明确用于生产经营过程，不得挪作他用。 贷款利率应适当上浮。由于民营企业贷款