外籍人士在华购房置业之法律实务RealEstate.pptVIP

* * 外籍人士在华购房置业之法律实务 Real Estate Transactions of Foreigners in China PRESENTED BY: Real Estate Service Committee Of Tianjin Bar Association 天津市律师协会房地产业务委员会 第一页，共二十一页。 总体流程 确认开发商售楼是否有合法文件 购房查询 签订认购书并交定金 签订预售合同或买卖合同 办理购房公证 交易中心办理预售登记备案并结汇（二手房买卖不需预售登记，但须报购房地安全局审批同意） 从境外或境内外汇帐户支付购房款 同物业公司签订物业管理合同 办理房屋交付手续 完成产权设立或过户手续 第二页，共二十一页。 General Procedures Check the licenses for house-selling of developers House-purchase inquiry Sign the purchase letter and pay the deposit Sign the contracts Notarize the house-purchase Trading center for pre-sale registration and settlement (pre-sale second-hand housing