8--2020年10月 绿城济宁城投· 湖畔云庐项目修详规（中式叠墅+洋房+高层） Gad.pdf

济宁北湖湾项目 城投绿城· 湖畔云庐项目 修建性详细规划 概念方案设计 2 0 1 8 . 1 2 2020.10 浙 江 绿 城 建 筑 设 计 有 限 公 司 G r e e n t o w n A r c h i t e c t u r a l D e s i g n 设计说明 gad 浙江绿城建筑设计有限公司 城投绿城·湖畔云庐项目 HUPANYUNLU PROJECT 规划建筑设计说明 立足于打造济宁太白湖新区具有标杆示范性的高品质的生活社区，秉承绿城房产 “真诚、 善意、精致、完美”的开发理念，专注于“地域、和谐、自然、舒适”的特色营造，充分利用 一、 项目概况 太白湖湿地景区和老运河所赋予的文化内涵，采用现代的设计思想，突出人性化的设计，创造 本工程为城投绿城·湖畔云庐项目，位于山东省济宁市太白湖新区，地块西邻车站南路（主 既满足现代生活方式的功能要求，同时也满足新居住社区人文需求的精神空间。从住宅、街区、 干道）、南邻石佛路（城市次干道）、北邻常兴路，均为现状道路，东侧为古运河。地块周边配 场所的规划设计入手，满足居民对居住、休闲、交流、娱乐等多种需求，把小镇做成一个依托 套较为成熟，南侧紧邻北湖旅游度假区，北侧为别墅区，西侧为车站南路，东侧为城投别墅地 地方风情，引领高新科技与时尚，并充分体现人文关怀的多元化未来社区。 块。项目西侧1km 为市民公园，周边拥有大学、购物中心、体育中心、医院等优质城市配套。 地块内场地较为平整，内部无建构筑物，部分区域有1-2 米高低差；周边道路已建成通车； 四、 设计理念 地块北面离红线12.5 米为已建多层住宅，对本地块北面布置高层不利。地块总用地面积： 社区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外，更重要的是社区氛围的差异、社 214050 ㎡，容积率≤1.5，建筑总面积394558.04 ㎡。 区公共生活品质的差异。高品质社区应具有“温馨宁静”“健康和谐”“邻里和睦”的生活氛围， 本工程规划设计类型有高层住宅、小高层洋房、多层复式住宅、商业配套、幼儿园等。 从而让人们体验社区品质的丰富内涵，这也正是此次规划设计过程中始终追求的。 二、 设计依据 居住的本质是满足人性的需求，其深刻意义在于：它能够展示和影响人的生存状态，并给 人以生存的意义和价值。因此，一个