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租赁合同补充协议 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方充分协商，就乙方租用甲方办公区域有关事项达成一致意见，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，特订立本租赁合同，以便共同遵守。 一、租赁房屋概况 本合同中的租赁办公区域为坐落于的办公楼内。该房屋精装修办公区。 二、租期 （一）本合同签订期限为一年，租期自2022年7月1日起开始计算，至2023年6月30日结束。 （二）房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租方需要继续租用的，应当在租赁期限届满前一个月内书面提出，并经出租方同意，重新签订租赁合同。 三、租赁房屋用途 （一）乙方租用甲方区域用作办公场地。 （二）未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁房屋的用途。 四、租金及结算方式 （一）租金价格 （二）结算方式：半年结算一次，甲方开具合法合规的增值税专用发票（税点为9%）给乙方，乙方收到发票后通过对公转账方式支付甲方。 五、特别约定事项 （一）在租赁期间，乙方自行组织开展经营活动的管理。 （二）乙方所使用的电话和网络由乙方自行向相关部门申请开通并承担费用。乙方所产生的一切欠费与甲方无关。如办理相关手续需甲方协助的，甲方应予积极配合。 （三）在租赁期内，乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》，以及甲方制定的各项安全生产管理制度，作好安全生产经营管理；必须按照《中华人民共和国消防法》及其他法律法规的规定做好消防工作。乙方因安全生产管理不善而造成安全责任事故的，应承担由此造成全部损失赔偿责任。 （四）在租赁期内，乙方经营活动应严格执行环境准入制度和环境评估制度，必须符合国家和安徽省或滁州市规定的环保要求。若乙方原因造成环境污染，乙方应赔偿由此造成的一切损失。 （五）乙方应按《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律规定，建立和完善劳动用工、劳动保护等制度，不得损害劳动者的合法权益。 六、租赁房屋的装修与管理维护 （一）乙方因生产经营所需，必须对租赁区域进行装修时，应以书面形式将装修方案报甲方同意后方可实施。在任何情况下，乙方均不得改变或破坏租赁房屋的原有结构。 （二）乙方在占有、使用租赁区域期间，应承担租赁区域的管理和维护义务，因租赁区域给第三人造成人身伤害或者财产损害的，甲方不承担责任。确属该租赁区域设计、建造原因所引起的建筑质量事故，乙方不承担相应的责任。 （三）乙方在占有、使用租赁区域期间的装修费、维护管理费，由乙方自行承担。 （四）在交付租赁区域时，双方均未发现该区域存在瑕疵。但乙方在占有、使用租赁区域期间，发现租赁区域存在质量安全隐患时，应立即采取防范措施，并及时通报给甲方。 七、合同变更 双方协调一致，可以对本合同进行变更。 八、合同解除 有下列情形之一的，双方可以解除合同： 1、双方协商一致； 2、因不可抗力或国家法律、行政法规发生变化，导致合同目的不能实现； 3、因一方严重违约给另一方造成重大经济损失，导致合同没有继续履行的必要； 4、国家法律、行政法规规定的其他情形。 （二）有下列情形之一的，甲方可以解除合同： 1、未经甲方同意，乙方擅自转租，或者改变房屋用途，或者擅自改变该房屋结构； 2、因乙方管理不善，造成重大安全责任事故的； 3、长期拖欠工人工资，导致工人集体信访，影响社会安定的。甲方有权单方解除合同，提前收回租赁物，且不赔偿乙方任何损失，所有损失由乙方自行承担； （三）有下列情形之一的，乙方可以解除合同： 1、甲方无故干涉乙方的独立自主活动，给乙方造成重大经济损失的； 2、甲方出租办公区确实存在质量安全隐患，导致乙方不能正常使用的。 3、乙方项目无法继续经营。 九、争议解决 （一）因履行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不能达成一致时，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼裁决。 （二）在争议发生时，本合同未依法终止前，双方应尽力维护租赁区域内的正常生产经营活动，任何一方不得将损失扩大化。 十、其他事项 （一）未尽事宜，双方以书面形式补充，补充事项为本合同的组成部分。补充内容与本合同文本中的内容发生冲突时，以最后一次的补充内容为准。 （二）本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份。 甲方： 乙方： 联系人： 联系人： 电话： 电话： 签订时间： 年 月 日