电大《房地产经营与管理》形考任务二.docxVIP

试卷总分：100 得分：100.房地产工程投资决策是房地产工程投资分析工作的最终目的。 【答案】：正确.具体而言，房地产投资工程的财务评价具有如下作用() A.衡量工程的负债能力B*置量工程的盈利能力 C衡量工程的清偿能力6衡量工程的资金平衡能力 【答案】：BCD.房地产开发工程财务评价指标是判断工程在财务上是否具有可行性的重要依据，是衡量项 目财务经济效果的尺度。 【答案】：正确.在房地产工程投资分析中，影响利润的主要因素有以下几个() A.贷款利率等B.土地本钱 C.开发期D.建造本钱 E.租金或售价 【答案】：ABCDE.定性分析法是采用数量指标和数学模型进行房地产工程投资决策的方法。 【答案】：错误.资金平衡主要是指投资工程的各期累计盈余资金不应出现负值(即资金缺口)，它是开发 经营的必要条件。 【答案】：正确.本钱利润率是指开发利润占总开发本钱的比率，是初步判断房地产工程财务可行性的经济 评价指标。 【答案】：正确.可行性分析是在投资决策前，对工程在技术上、经济上和工程上的可行性进行论证、研究 和评价的分析过程。可行性分析是房地产工程投资分析的一个重要阶段。 【答案】：正确.房地产工程投资的财务评价报表包括辅助报表和基本报表。()中存储的是一些基础性数 据，它们来源于房地产工程投资经济评价的基础数据的分析与估算。()是根据辅助报表中 的数据填列的，是计算和反映工程盈利能力