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PAGE PAGE 1 雨棚搭建承诺书 1. 如何写建雨棚合同书 合同补充条款参考1、工艺做法的具体说明2、合同签订时未确定详细施工方案、工程量、图纸的项目应在该项目施工前3天由乙方确定和提交，经甲方签字确认后开工，乙方自行添加的项目和未经甲方确认超过规定工程量10%的部分，发生的费用和返工费用由乙方担当。  3、本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方供应，相关费用已包含在合同总价内。4、甲方自购材料运至楼下交货，由乙方搬运至楼上施工。  5、保修期，按市装饰装修协会要求，保修期为两年，在保修期内坏了修过的地方，保修期顺延，但最多不超过3年，保修期内费用由乙方全部担当。6、装修期间的物业压金和物业管理费由乙方领取。  7、平安责任。乙方应担任现场的平安管理，包括对临时进入现场干活的其他人员的管理，现场禁止明火做饭等等。  8、增减项的付款施工验收完成后一次结清。9、双方方式争议协商处理不成时，由甲方选择仲裁或向相关人民法院起诉。  一、选择装修公司1.了解装修公司设计流程。2.看样板房。  3.向装修公司提要求。4.了解装修公司收费计价方式。  5.反复比较，选定合适的装修公司。二、装修方案洽谈1. 签订托付设计合约（初谈）。  （1）装修公司进行实地测量记录；（2）装修公司供应平面、顶面初步方案；（3）设计初步方案沟通、定稿。2. 全套方案设计（深谈）。  （1）装修公司供应工程设计详图；（2）设计详图沟通、定稿；（3）拟定建材表。3. 建材、预算争论定稿（细谈）。  （1）争论建材适用性；（2）确认工程预算书；（3）确定建材表。三、装修合同签订1.工程预算书确认。  2.正式签订装潢合同书。3.领取部分装修费用。  四、装修施工1.施工开头（1）按合同签订日期开工；（2）设计师、施工员、水电专员现场指点。2.正式施工（1）材料配送现场；（2）按图施工；（3）请专人监工或亲身监工；（4）设计师现场协调；（5）装修公司竣工验和签发保质卡。  五、住户验收（请专人或亲身）及整修阶段施 工 步 骤一、进场预备1. 对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道。  2. 电、煤气畅通状况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。3. 材料预备。  列材料清单，与配货中心协调。4. 人员调度。  确定施工人员，并明确工地担任人。5. 工场与现场放样。  展现施工图，施工制造要求。二、装修施工流程1. 拆除工程拆除：如是结构性的要办妥手续。  搬运：拆除的垃圾及废旧物资。清理：做施工场地清扫工作。  2. 水电煤工程a.冷热水管的排放及供水设备的安装。b.电源、电器、电讯、照明各线路排放，确定装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。  c.煤气管道和煤气器具的排放安装。3. 泥工工程a.砌砖、隔墙、门窗b.粉刷（水呢黄沙和纸筋石灰）。  c.晒衣架安装。4. 金属工工程a.铝合金门窗、塑钢门窗安装。  b.防盗门窗、雨棚安装。c.晒衣架安装。  5. 木工工程a.木制品的制造：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。b.软卧家具制造（衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等）。  c.铺设地板、踢脚线（板）。d.玻璃制品的镶嵌配装。  6. 饰面工程裱糊贴墙、顶纸（布），软装饰制造。7. 油漆工程a.批嵌墙、顶面腻子、油漆。  b.木质制品批嵌腻子。油漆。  c.地板、踢脚线（板）油漆。d.墙顶面粉刷乳胶漆。  8. 安装工程a.电器开关、插座面板安装、灯具安装。b.门锁、门铃。  c.卫生洁具三件套及五金配件（水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃）。d.油烟脱排器、热水器、排气扇。  三、竣工总验收1. 清场，已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。2. 按1999年3月15日验收标准进行验收（如需整改，再进行检验）。  3. 供应管线电路图，设备产品的保修卡。4. 依据实际装潢工程量进行总结算，开具发票。  5. 发给装潢工程信誉工程保修卡。四、饰后服务设立家庭装潢工程档案，支配定期对用户进行联系访问。 2. 楼下住户违反《物业管理合同》和《业主公约》擅自搭建挡雨棚对我有 1、物业有权发通知业主拆除。  2、物业无权强制执行拆除。  3、物业有权告知上级物业主管政府部们，要求政府执法部们来强行拆除。  4、《物业管理合同》是物业与业主的合同，《业主公约》业主与业主之间共同的规范。只需他签字，当然要恪守。这二个对业主有民事行为约束力的。  5、除了