深圳保障房申请条件.docxVIP

（2010年1月19日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过 2010年3月31日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准2011年4月26日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第八次会议修正 2011年5月31日广东省第十一届人民代表大会常务委员会其次十六次会议批准）第一章总 那么 第一条 为了完善住房保障制度，改善住房困难群体居住条件，促进社会和谐和经济 健康稳定进展，提高城市竞争力，依据本市实际，制定本条例。 其次条 住房保障遵循政府主导、社会参加、分层次适度保障和循序渐进的原那么。 第三条 住房保障实行出租、出售保障性住房以及货币补贴等方式。 本条例所称保障性住房，是指政府投资建设或者通过其他途径筹集的，以限定的标准和 价格，向符合条件的住房困难家庭和单身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租 赁住房、经济适用住房、安居型商品房等多种形式。 第四条 住房保障以具有本市户籍的住房困难家庭和单身居民为基本保障对象，以出 租、出售保障性住房或者货币补贴等方式予以保障。其中对具有本市户籍的属社会救助对象 的住房困难家庭，以供应廉租住房或者货币补贴的方式予以保障。 对本市经济社会进展需要的各类专业人才以及在本市连续缴纳社会保险费到达肯定年 限的非本市户籍常住人员，市政府可以依据经济社会进展状况和财政承受力量，合理设定条 件，逐步纳入住房保障范围。详细方法由市政府另行制定。 第五条 市政府应乐观实行措施，创新机制，加强保障性住房的建设和供应，提高住 房保障率。 市政府房屋委员会（以下简称市房委会）负责本市住房保障重大事项的审议、协调、指 导和决策。 市政府住房和建设部门（以下简称市主管部门）负责本市住房保障的组织实施和监督管 理,并可以依法托付相关事业组织详细实施。 申请人、共同申请人逾期未签或者明确表示拒签合同或者合同的，视为放弃其该年度取 得住房保障的权利。再行申请的，应重新进行轮候。 第四十条享受住房保障的家庭或者单身居民，经市主管部门审核符合规定条件的， 可以申请变更住房保障方式。 申请变更保障方式的家庭或者单身居民原享受的住房保障，自变更后的合同或者合同生 效时起终止。 第七章退 ..出 第四十一条 购买的保障性住房在取得完全产权前不得转让、出租、抵押，但为购买 本套保障性住房而向银行设定的抵押除外。 规定年限届满后，购买保障性住房的家庭或者单身居民申请取得完全产权的，应缴纳土 地收益并依据市政府确定的标准缴纳房产增值收益等价款。 第四十二条购买保障性住房的家庭或者单身居民在取得完全产权前有以下情形之一 的，其所购保障性住房由市主管部门依据在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水公 平因素后确定的价格予以收回： （-）已另行购买拥有住房的；（二）全部家庭成员户籍均迁出本市的； （三）因银行实现抵押权而处置保障性住房的；（四）需要转让所购保障性住房的。 第四十三条 保障性住房租赁合同或者货币补贴合同期限届满需要续期的，申请人应 在期满前三个月重新提出申请并申报有关材料，由主管部门予以审核并公示。 经审核通过且公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的，申请人可以重新签订相应 的合同或者合同。 未依照规定申报材料，或者已申报材料但经审核不再符合条件的，主管部门应在原合同 或者合同期限届满之日收回保障性住房，或者停止发放货币补贴。 第四十四条需要终止租赁保障性住房或者停止货币补贴的家庭或者单身居民，应书 面告知市主管部门，由主管部门收回住房或者停止货币补贴，并办理相关手续。 第四十五条租赁或者未取得保障性住房完全产权的家庭或者单身居民有以下情形之 一的，主管部门应依据合同商定要求其支付违约金,并可以依据商定或者法定情形解除合同, 收回出租住房或者依据在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水公平因素后确定的 价格有偿收回出售住房： （-）无正值理由连续六个月以上未在保障性住房内居住的；（二）无正值理由连续两个月或者累计六个月以上未缴纳租金的； （三）擅自转租保障性住房的；（四）擅自互换、出借保障性住房的； （五）擅自转让、抵押、出租保障性住房的；（六）将保障性住房用于经营性用途的； （七）擅自转变保障性住房使用功能的；（A）因有意或者重大过失，造成租赁的保障性住房严峻毁损的； （九）其他违法或者违约情形。 具有前款第（四）、（五）、（六）、（七）项规定状况之一的，相关主管部门不得受 理其取得保障性住房完全产权的申请。 第四十六条保障性住房被主管部门收回或者依据在原销售价格基础上综合考虑住房 折旧和物价水公平因素后确定的价格有偿收回的，原租赁或者购买保障性住房的家庭或者单 身居民应自收到解除合同或者终止合同通知之日起三十日内搬迁，并办理相关手续。 有正值理由无法按期搬迁的，可以向主管部门申请临时延长