中央空调项目需求和技术方案要求.docx

项目需求和技术方案要求 服务标准及要求： 一、空调机组维护保养内容（YS机组） A运行期间启动前的准备和检査 供冷季节运行前须进行下列各项检査和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 检査制冷剂液位和油位； 检査油槽、油加热器和温度； 检査和测试所有运行控制和安全控制功能； 与操作人员一起温习操作步骤，査看机组历史记录； 检査启动器的运行； 检査水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）； 检査调整微电脑控制中心的设定值； 启动冷水机组，检査整个系统的运行状况，记录机组运行参数； 根据运行记录，分析处理机组问题； B运行期间检査 机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检査，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠： 检査冷水机组，调整安全控制装置； 检査控制装置的运行； 检査制冷剂液位和油位； 检査润滑系统的运行； 检査回油系统； 检査电机和启动器的运行； 记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修； 记录和报告要求的备件。 C一年一次设备停机检査和预防性保养 停机期间，每年一次进行下列各项检査，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备： 检査压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务： 记录电压； 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻； 润滑开式电机； 检査确认开式电机驱动装置的定位； 检査联轴器； 检査密封情况