泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（单选101-150）.docxVIP

PAGE PAGE 1 泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（单选101-150） 101.以正在建设的建筑物抵押的，抵押权设立的时间为（）A.抵押合同生效时B.建筑物建设完成时C.抵押合同签订时D.抵押登记办理完成时102.不动产证书遗失声明的公示时间为（）。A.15工作日B.15日C.30日D.30个工作日103.下列哪一项情况（），不动产登记机构不能直接办理不动产登记。A.人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的B.人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的C.人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的D不动产登记机构认为登记错误的104.申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请？（）A.赵某放弃不动产权利，申请注销登记B.钱某接受不动产遗赠，申请转移登记C.孙某将房屋抵押给银行以获得贷款，申请抵押登记D.李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有，申请更正登记105.甲建造了一栋三层小楼，建成后一个月甲到登记机关办理所有权登记手续，请问登记机关的下列行为符合法律规定的是（）？A.对房屋进行实地查看B.要求对房屋的价值进行评估C.按照房屋的面积收取登记费D.按照房屋的价值收取登记费106.赵某与钱某对登记在钱某名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有权应归属赵某。赵某即与孙某达成房屋买卖合同。将该栋房屋出卖给孙某，孙某交付了部分房款，并催促赵某办理过户手续。在此期间，钱某与王某达成房屋买卖合同，将该房屋出卖铪王某。王某对赵某与钱某之间的讼争并不知晓，王某交付了部分房款，并办理了过户手续。赵某、孙某遂与钱某、王某之间发生纠纷。对此，下列说法正确的是（）A.赵某与孙某问的房屋买卖合同无效B.孙某已经取得该栋房屋的所有权C.钱某将房屋出卖给王某的行为有效D.王某已经取得该栋房屋的所有权107.某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利?（）A.相邻权B.地役权C.建设用地使用权D.通行权108.申请人申请不动产登记，在下列哪个环节之前可撤回登记（）A.缴费B.审核C.记载于登记簿D.发证109.土地承包经营期限是多少年？（）A.10年B.20年C.30年D.40年110.根据《土地管理法》相关规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由（）处理A.乡级人民政府B.市或县级人民政府C.县级人民政府D.县级以上人民政府111.有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权（）A.少批多占的B.非住宅土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；C.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的D.用地单位未按出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的112.申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料不包括（）A.不动产登记申请书B.不动产权属证书C.国有建设用地使用权变更材料D.建设工程符合规划的材料113.关于土地承包经营权登记，描述不正确的是（）A.依法以承包方式在土地上从事种植业或者养殖业生产活动的，可以申请土地承包经营权的首次登记。B.以家庭承包方式取得的土地承包经营权的首次登记，由发包方持土地承包经营合同等材料申请。C.以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，由承包方持土地承包经营合同申请土地承包经营权首次登记。D.以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，由发包方持土地承包经营合同申请土地承包经营权首次登记。114.承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议（）成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。A.二分之一以上B.三分之一以上C.三分之二以上D.全体115.不动产权证书和证明的生效时间（）A.登记费缴纳完毕后B.登记事项记载到不动产登记簿时C.登记数据上报到自然资源部时D.加盖不动产登记专用章后116.军队不动产登记，其申请材料经（）部门审核后，按照《不动产登记实施细则》规定办理。A.国家不动产登记局B.军队不动产管