保温涂料年度标交底-钟欣.pptx

1 保温涂料一体化年度标交底 招标中心:钟欣 2017-10-16 2 目 录 合同范围 清单内容及计算规则讲解 合同开口部分 支付条件及抵房要求 QA 3 合同范围 分配范围 施工界面划分 其他需明确内容 4 合同范围-分配范围 分配范围： 本次分配范围包含2017-2018年度已开工项目，包括大总包及非大总包项目 对于新拿地项目，2018年初再进行新的分配 成渝保温涂料一体化联合招标（北碚二期二组团、科技学院一期2组团）按本次交底原则执行 5 合同范围-施工界面划分 临时设施（已在措施费中考虑，不再另计费用） 生活临设：不允许场内搭设，承包人自行解决。 办公临设：发包人指定地点，投标人自行搭设。 水电使用（已在综合单价中考虑，不再另计费用） 施工水电接口：由总包方提供。 提供接驳口位置： 离搅拌场地100米范围提供水电源接口，现场工作面别墅每栋或每二栋一个电源接口，其他业态每二层提供一个电源接口 水电费：施工需要向总包按实缴纳水电费，若双方发生争议，按合同金额的0.3%支付。 塔吊使用情况（此部分费用已在总包合同措施费中计取） 别墅、洋房、高层：总包单位搭设并免费提供给分包单位，由总包单位统一管理； 6 合同范围-施工界面划分 施工电梯、正式电梯使用情况（此部分费用已在总包合同措施费中计取，关于电梯使用费用分摊情况，本次投标已充分考虑在报价中） 别墅、洋房：施工、正式电梯无； 高层：总包单位搭设免费提供给分包单位，由总包单位统一管理； 吊篮使用 根据现场施工情况及建筑业态，签订合同前需与现场工程师核实是否需要使用吊篮，并明确现场是否已经有可以免费提供吊篮的单位（如观音桥一期三组团是由幕墙单位提供吊篮），再决定是否在清单中考虑吊篮费用 对于保温部分也需要使用吊篮的情况（如礼嘉核心区采用大穿插模式），仍然需要单独考虑吊篮费用，计费规则同涂料部分 脚手架使用情况 使用要求：作业层脚手板铺设由分包单位自行铺设，铺设方式，满铺。脚手架在甲方控制周期内免费提供，超过周期由分包单位自行承担。（已在措施费中考虑，不再另计费用） 别墅、洋房、高层：均由总包单位搭设，并免费提供给分包单位，由总包单位统一管理 7 合同范围-其他需明确内容 图 纸：无，本次招标为暂定工程量，综合单价包干 其他重要内容： 目前平涂、金属漆需要做满做腻子层，质感、真石漆、多彩均将腻子取消。年度协议单独列项，单独进入综合单价。 涂料面积计算口径:集团范本为涂料基层净面积为计算口径。 保温计算口径：保温基层，即建筑结构层。 甲方有权在具体项目在集采范围内更换涂料品牌，涂料品牌更换后，涂料综合单价中对应涂料品牌及价格相应更换，综合单价中其余中标价格均不进行调整 对于集采内没有的种类，为乙供自报价或单独核价 8 清单内容及计算规则讲解 9 计算规则及综合单价约定：本次保温涂料综合单价已包含保温涂料图纸的二次深化费用，谁施工，谁深化 涂料部分： 1、涂料面积按涂料工程所施工的基层净面积，以平方米计算；（特殊构件的材料及人工损耗已在综合单价中考虑） 2、线条与大面涂料执行同一单价，线条按照涂料展开面积计算 3、落水管涂料计算单位为m 4、措施费除吊篮外，按涂料面积包干：措施面积=涂料基层净面积 5、饰面项目中已考虑了颜色因素，同一种类饰面材料不再为饰面颜色的变化而计费（如同为质感涂料，不因为颜色变化而调整单价） 6、吊篮面积计算你规则：涂料吊篮施工费均按外墙需使用吊篮范围内所有的涂料施工面积计取（包括阳台、空调机位及屋面冒厅面漆，不含底商部分不使用吊篮的涂料面积），按合同图纸范围内涂料面漆施工面积包干，不因过程中吊篮的数量改变及合同范围内因工程需要进行移动安装而另行增加费用 7、基层：涂料体系中基层的腻子、抗裂砂浆做法根据施工面为结构面或保温面，无论是满铺或点补，清单中该项材料费及耗量均按照满铺计算，实际做法带来的费用差异投标单位在综合考虑在其报价中。施工道数如发生变化则按实计取 10 计算规则及综合单价约定： 保温部分： 1、保温工程量计算规则：各类外墙外保温工程量均以图示铺贴面积计量，应扣除面积在0.03M2以上的孔洞面积。 2、线条(构件)工程量清单计算规则 （1）线条(构件)粘贴层按线条铺贴面的苯板的面积计量 （2）线条聚苯材料按（外接矩形面积，考虑了材料损耗）再乘以1米长以体积计量 （3）构件聚苯材料按（外接矩形面积，考虑了材料损耗）再乘以厚度以体积计量 （4）线条(构件)簿抹灰抗裂砂浆层（含线条耐碱网格布）按需铺抹抗裂砂浆的苯板表面积计量 3、针对大穿插项目，若保温需在吊篮上进行施工，吊篮费用单独计取，计算规则同涂料 4、因近期原材料上涨，针对岩棉设置调价机制，详保温清单说明第10条 11 5、线条定义： （1）线条定义1：线条定义1为平行且凸出墙面或