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可按资料类型定义编号 办学场地出租协议实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations Please Sign After Conse nsus, So As To Solve And Preve nt Disputes And Realize Comm on Interests. （示范文稿） 编勺 XXXXXX 审核 XXXXXX 批准 XXXXXX 办学场地出租协议实用版 提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立变更和终止民事法律关系的协议。请经过一 致协商 再签订， 从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制 改，请根据实 际需要调整使 用。 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法 律、 法规之规定，为明确出租人与承租人的权 利、义 务关系，经双方协商一致，特订立本合 同。 第一条：租赁条件 甲方同意将位于： （具体位置见 附图）全部出租给乙方作为商业经营使用。 第二条：租赁期限 m至 年一月一日，期限为五年。 2、合同期满，乙方具有优先续租权，双方 应 于期满前30天协商续约事宜。 第三条：租金标准及支付方式，支付时 间，支付地点 1、 租金标准为每月 元整 (RMB),水电费由乙方自理， 2、支付方式为现金； 3、每月五日前交纳当月房租； 4、 支付地点：. 第四条：甲方的权利和责任 督权； 2、 甲方有权要求乙方按期、支付租金；在乙 方 正常交纳租金的情况下，甲方不得停止乙 方对 房屋的 使用权，不得影响乙方的正常教 学。 3、本合同期内，在同一经营场所内（本租赁大楼 或院内）甲方不得出租房屋给其他外语 培训 学校。 4、 甲方负责为乙方提供装修期为 天。正式计租日期为：XX年XX月XX 日 5、 甲方为乙方提供必备的设施， 包括水、电 的 正常使用。（因我方要使用空调，需甲方 保证 线路的 用电负荷） 第五条：乙方的权利和责任 1、乙方不得对场地进 行破坏性装修，如需另 行装修应经甲方同意。 2、乙方不得私自转让场地，如须转让他 方， 应 到甲方指定部门办理过户手续。 3、 甲方不得影响乙方正常教学时间对房屋 的 使 用，如因此造成的乙方损失由甲方负责。 第六条：房屋设施修缮条款 1、合同有效期间，公共设施、场地的结构 的 正 常使用维护由甲方负责管理、维护。 2、 合同期间其他附加设施如场地的墙壁、地 面、 灯具、锁具，由乙方负责维护保养。 3、属甲方管理维护的，由甲方承担相应费 用; 属乙方管理维护的，由乙方承担相关费 用。 4、 甲方负责实施具体维修的工作，根据实际 情况，经过甲方书面同意，也可以由乙方自 行或 委托他人代为维修，费用由甲方承担。 第七条：合同附件 本合同附租赁场地具体位置示意图一份。 第八条：违约金 甲、乙双方如有违反以上条款者，视为违 约 行为， 违约金为：万人民币。 第九条：争议的解决 履行本合同所产生的争议，甲乙双方应通 过 友好 协商予以解决，如协商不能解决，提交 辖区 人民法院 裁定