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2022年度物业管理服务采购工程 公开招标采购文件 公开招标采购文件 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章招标公告1 \o Current Document 第二章投标人须知及前附表6A、投标人须知前附表6 B、投标人须知10 .所有询标流程，均在线上完成，请各投标人务必不要离开电脑太久, 并留意手机短信。投标人的联系 在投标当天保持通信畅通，因通 信问题无法联系到投标人造成的后果由投标人自行承当。（请提前检 查“政采云”内，关于“工程采购”的岗位权限是否已勾选上。如有 问题，请致电）。. .带为必须满足的实质性内容，技术指标前有标示的， 为不可负偏离指标。 .本采购文件未尽事项按法律法规及行业主管部门文件执行。 B、投标人须知一、总那么 .工程概况采购人：开化县住房和城乡建设局 2采购内容：开化县住房和城乡建设局2022年度物业管理服务采购 工程（详见第四章《采购需求》）1.3 工程编号：KHZFCG-2022-18 L 4采购预算：45万元 1.5合同履行期限：合同签订之日起1年（本工程采取一次招标二年 沿用、实行一年一考核一签合同）。 ▲2.申请人的资格要求： 2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2. 2必须为未被列入信用中国”网站（sdf. Ikjcreditchina. gov. cn）、 中国政府采购网（sdf. Ikjccgp. gov. cn）渠道信用记录失信被执行人、重大 税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标 人； 2. 3落实政府采购政策需满足的资格要求：本工程是专门面向中小企 业采购的工程，投标人须在资格证明文件中提供《中小企业声明函》或《残 疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生 产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；2.4本工程的特定资格要求：无。 3.投标费用 不管投标结果如何，投标人均自行承当所有与参加投标有关的全部费 用。 ▲4.投标委托投标人代表无须出席开标现场，投标文件中的授权委托书须加盖单位 公章。 5.关于中小企业参与政府采购活动的规定 5. 1根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011） 300号）、 《政府采购促进中小企业开展管理方法》（财库（2020〕46号）的有关规 定，《政府采购促进中小企业开展管理方法》所称中小企业（含中型、小 型、微型企业，下同）应当同时符合以下条件： （一）在货物采购工程中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业 生产且使用该中小企业商号或者注册商标； （二）在工程采购工程中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为 中小企业； （三）在服务采购工程中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员 为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。 在货物采购工程中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有 大型企业制造货物的，不享受本方法规定的中小企业扶持政策。 以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合 体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企 业。 5. 2根据财库[2017] 141号的相关规定，在政府采购活动中，残疾人 福利性单位视同小型、微型企业。 5. 3根据财库[2014]68号的相关规定，在政府采购活动中，监狱企业 视同小型、微型企业。 ▲5. 4本工程是专门面向中小企业采购的工程，投标人须在资格证明文 件中提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或省级以上 监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的 证明文件。 ▲5. 5本工程是专门面向中小企业采购的工程，不再执行价格评审优惠 的扶持政策。 ▲6.特别说明10 供应商所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所 拥有（且在有效期内）。 .解释权 本招标文件的《采购需求》、《评审方法》解释权归采购人，其余部 分归采购代理机构。 二、招标文件.招标文件构成 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章. 1招标文件包括 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 招标公告 投标人须知及前附表 合同条款及前附表 采购需求 投标文件格式 2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等 要求，从而对招标文件做出实质性的响应。如果没有按照招标文件的要求 提交全部投标文件或资料，没有对招标文件作出实质性响应，其风险应当 由投标人自行承当。 9.招标文件的修改、澄清 1采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄 清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公 告发布媒体上发布澄清（更正）公告。澄清或者修改的内容为招标文件的 组成局部。