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房屋买卖合同 编号卖方(出售方): 身份证号: 地址: 共有人(代理人): 身份证号: 地址: 买方(购买方): 身份证号: 地址: 共有人(代理人): 身份证号: 地址: 中介方: 中介经办人: 根据《中华人民共和国合同法》、〈中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定经中介方居间，买方、卖方、中介方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房屋预约买卖和中介服务事宜，达成如下协议: 第一条【房屋基本情况】 1:卖方房屋坐落于:成都市 区 。 该房屋所属楼盘名称为 )。产权面积为 平方米。房屋用途为(别墅、住宅、厂房、店面)。该房屋的土地取得方式(出让口、划拨口)。土地使用权证号 。 2:该房地产(是口、否口)处于抵押状态，卖方需要买方提前支付房款人民币(大写) (小写:￥ 元)用于还清贷款、办妥注销抵押登记手续，卖方需在 日内办理完成结案注销手续，买方所支付金额由卖方出具收据并计入买方首付款。 3:卖方有义务向买方如实提供包括产权状况、租赁情况、户、非正常死亡等有可能影响交易的真实信息。买方经实地看房，已对本房屋及周围的环境、交通、学校等配套无异议，愿意购买此房。定于 年 月 日前到成都市房产交易中心办理过户手续，双方不能逾期，如有特殊原因，另行协商。 第二条【权属证明】 房屋所有权证A.权证号： B监证号： 车位所有权证A权证号： B监证号： 商品房买卖合同C.合同编号： D.合同备案号： 第三条【成交价与相关费用】 1.经买卖双方协商,该房屋成交总价为人民币: (小写￥ 元)。其中包括房屋(是口、否口)装修，卖方需保持买方看房时的状况，固定设施、厨房、卫生间及装修不动，其它物品可列清单。装修状况双方可留取视频资料在交房时验收(也可由双方达成口头协议，物品不列清单，由双方协商好的进行交割)。 2.税费约定 房屋交易涉及的税费有：①个人所得税②契税、③交易手续费、④营业税及附加、⑤维修基金、⑥转移登记费、书证费、⑦、土地出让金、⑧公证费、⑨赠与及遗产继承、10其他 其中买方支付第 项，卖方支付第 项。 备注:在买卖双方签订合同后，在交易当日如遇政策性增加或变更的税费，买卖双方可协商交易是否继续进行或终止合同。 买卖双方在签定合同的同时，卖方应将上述房屋的合法有效的房屋权属证明原件 交存中介方，由中介方出具收据，此收据待产权证交件受理后自行失效。 第四条【付款方式】买卖双方均同意选择方式(①一次性付款、②银行按揭贷款付款)付款和收款: 本合同签订时，第一次买方向卖方支付定金人民币: (小写￥ 元整) 。 第二次买方支付卖方首付款人民币: (小写￥ 元整)。(到产权