XXXX大酒店施工组织设计.docxVIP

第一章、编制说明 为加强施工规范管理，进一步提高项目的施工管理水准，顺利完成本工程施工任务，打造我公司强势企业品牌，特编制本《施工组织设计》。 本组施工织设计对本工程的施工组织管理、资源配置、施工工艺流程、施工进度及施工的过程控制等作了概括性阐述。规定了本工程的质量目标、工期目标和安全生产、文明施工目标。 本组织设计的编制，旨在对本工程施工全过程实施宏观控制，通过有效的组织管理提高本工程的施工质量，在施工质量预控、检验、检测、复验、复核等诸方面作了系统性提示。 工程建设有其特定的特点，本工程施工周期为 295天, 施工过程中有着诸多的可变因素。对施工项目实施动态管理是施工管理的重要组成部分，也是 确保本工程施工目标顺利实现的重要手段和途径， 而本施工组织设计仅按业 主提供的施工图和现行施工规范在原则上对本工程施工管理作了概述， 故有 待于在实际施工中对工程实施有效的动态管理，尤其在施工工期、施工方案等方面须按本项目实际状况进行合理调整。 本组织设计按目前业主提供的文件资料编制，若在施工中有关因素发生变动时，则相关施工方案作相应调整。 第二章、编制依据 建设单位提供的有关设计施工图纸和要求 工程总承包合同文件。 国家和江苏省有关技术规范、质量验收标准、文明施工要求以及中华人民共和国建筑法和合同法。 本公司 ISO9002国际质量体系标准，质量管理制度等。 第三章、工程概况 工程简介： 本工程通州市 XX国际大酒店工程由南通市 XX置业有限公司投资开发， 设计单位为 XX设计研究院有限责任公司， 工程监理单位为 XX监理有限责任公司， XX建设集团有限公司总承包。 工程地址： XX国际大酒店工程其项目位于 XXXXX， 结构设计概况： 本工程由地下一层及地上十八层组成，均设地下室。工程建筑总面积10153.4m2；其中地上建筑面积 27601.02m2，地下建筑面积 7022.2m2。地下室层高为 3.8m，裙房及主楼一层高为 5.0m, 二层至四层高为 4.2m，转换层高2.15m，主楼五层以上均为 3.4m。 本工程± 0.000 相当于八五高程 5.200 米，室内外高差 600mm。筑物裙房 最大高度为 23.4 米；主楼最大高度为 74.85 米。建筑上风格简洁、明快、典雅，有星级酒店的气派。 基础： 采用筏板下桩基，工程桩为 PHC AB400预应力管桩，埋入深度 14 米； 筏板厚度 400～ 650mm不等。基础埋置深度 5.30 m 左右， 结构：结构类型为框架剪力墙结构体系。 砌体：地下室室内砌体材料统一采用加气混凝土砌块， M5水泥砂浆砌筑； ± 0.000 以上内外墙体均采用小型混凝土空心砌块， M7.5 混合砂浆砌筑。钢筋等级：钢筋根据使用部位分别采取 HPB235、HRB335级。焊条 HPB235 级钢筋采用 E43 型焊条, HRB335 级钢筋采用 E50 型焊条。 混凝土强度：基础垫层为 100 厚 C15，地下室底板、内外墙、顶板均采 用 C40S6， 主楼 1～5 层结构、裙房部份为 C40，主楼 6～ 13 层为 C35， 14 层以上为 C30，屋顶水箱采用 C30S6，后浇带为 C45S6。 建筑设计概况： 本工程± 0.000 相当于绝对 85 标高 5.200 米，室外地坪设计标高为－ 0.600 米，相当于绝对标高 4.600 米，室内外高差 0.600 米。 由于本工程为五星级大酒店， 装饰要求高，按合同规定只完成结构施工， 装饰施工有建设单位进行二次招标的专业施工队来完成， 故本施工组织设计仅对结构施工而编制，装饰施工在这里不再编制。 工程特点 本工程砼工程量较多，工期比较紧迫，因此施工中模板、钢管等周转材 料投入量大， 木工、泥工、砼工等劳动力投入多， 各类建筑材料需求量很大， 因此在施工前期中应紧紧地抓住以基础和上部主体结构为中心预先抓好周 密的计划编制和组织管理等工作，及时组织各类材料和充足的劳动力进场， 确保工程持续高速施工，并实行严格的技术质量管理，是保障本工程质量和工期的一个最主要的关键。 本工程为全现浇钢筋砼框架剪力墙结构，因此，水、电、煤气、通讯设 备等各类管道和设备安装工作及时密切地与土建互相配合协调十分重要， 以便使安装工作做到及时和准确，避免事后结构上凿洞，是保障本工程结构牢 固可靠，主体工程达到优良的一个主要环节。 本工程立面造型采用现代建筑风格，外装修头角很多，线脚丰富，装饰 标准高，装饰材料多样化，因此装饰阶段 ( 有建设单位进行二次招标 ) 必须调入技术素质高、施工经验丰富的高级工粉刷队伍进场，进行精心施工，并实 行严格的质量检查、监督和管理，是确保本工程达到优良的重要关键。 本工程楼层面所用砼标号不同，施工过程中精心组织监督和管理