我国房地产行业发展现状.pptVIP

无忧PPT整理发布 我国房地产行业 发展现状分析 01 02 03 房地产行业发展概况 当前房地产行业的经济环境 调控对房地产行业的影响 04 房地产行业的发展方向 一、房地产行业发展概况 启蒙阶段（1998～2003）：房地产市场化机制形成； 发展和完善阶段（2003～2007）：房地产飞速发展，国家开始宏观调控 调控奏效阶段（2007～2008.9）：市场第一次出现价量齐跌，调控奏效； 市场急剧回升再打压阶段（2008.9～目前）次贷危机后，国家为稳定市场信心，双率齐降，并五次降息；在楼市过热的情况下，再出重拳打压。 1998年-2010年，全国商品房销售额从2513亿元扩大至5.2万亿元，累计增长近20倍（复合增长率28.8%）；销售面积从1.2亿平方米增长至10.4亿平米，累计增长7.6倍（复合增长率19.6%）；销售均价从2063元/平米上涨至5029元/平米，累计上涨1.4倍（复合增长率7.7%）。 以2004年为界，两个时期（1998-2004和2005-2010）的销售额增速基本不变（25%左右），但价格复合增长率从2004年前的5.1%扩大到9.7%，而销售面积涨幅从21.0%缩小到13.5%。 1998-2010年商品房销售指标复合增长率 1998-2010年商品房销售指标累计上涨倍数 数据来源：CREIS中指数据、 　 销售 面积 销售 均价 销售额 1