石益青-标准化达标创建-课件(20190412).pdf

主讲人 石益青 创优现场标准 执有全国物业管理经理岗位证书 ，并于2010年取得首 批全国物业管理师资格证书。于2001年加入河北恒辉物业 ， 是恒辉物业创始人之一。2012年-2013年任北京戴德梁行 物业管理有限公司石家庄分公司高级经理。2009年起任河 北省住宅与房地产业协会监事会监事 ，同时任 《河北物业 管理》杂志主编。2013年至今任河北省物业管理行业协会 秘书长。 河北省物业管理专家库成员 ，石家庄市物业管理专业 库成员 ，物业管理行业培训导师 ，石家庄市桥西区人大代 表。 目 录 01 02 03 04 05 06 物 业 管 理 相 关 政 策 法 规 1 申报 “河北省标准化项目” 的条件 1.1 应符合城市规划建设要求 ，配套设施齐全 。 住宅小 区、工业区建筑面积在5万平方米以上 ，别墅2万平米以上 ，大厦2万平 方米以上且非住宅建筑面积 占60%以上 ，入住率或使用率达80%以上。 1.2 申报项 目为独立的物业管理 区域 ，且物业服务企业已完成物业服务合 同备案 ； 1.3 由1家物业服务企业实施物业管理 1年以上 ，该企业具备独立法人资格 ； 1.4 获得市级标准化示范项 目或市级物业管理优秀 （住宅小 区、大厦 、工业区） 称号 1年以上 ； 1.5 申报项 目2年内未发生重特大安全责任事故、重大投诉及业主重大集体上访事 件 ； 1.6 申报项 目在 1年内未发生 《河北省物业管理行业行规行约》规定的禁止性行为。 1.7 申报企业为本会会员单位 ； 1.8 申报项 目及企业无重大失信记录。 创优考评基本要点 2 申报 “河北省物业管理十佳项目 ”的条件 2.1 参评项 目应当符合城市规划建设要求 ，配套设施齐全 。 2.2 参评住宅小 区建筑面积在8万平方米以上 ，别墅2万平米以上 ，大厦3万平方 米以上且非住宅建筑面积 占60%以上 ，入住率或使用率达85%以上。 2.3 申报项 目为独立的物业管理 区域 ，且物业服务企业已完成物业服务合 同备案 ； 2.4 获得省级标准化示范项 目或全省物业服务优秀住宅小 区 （大厦 、工业区）称 号 1年以上