新华信《中国房地产行业试探性研究》64页.pptVIP

北京2000年房地产开发不管从哪个指标分析，都反映了市场的快速增长，随着经济形势的强劲估计将继续增长 房地产投资总额 +23.9% 住宅 +21.9% 商品房屋开复工总面积 住宅开复工面积 当年新开商品房屋总面积 当面住宅新开面积 销售总面积 +75.8% 住宅销售 +85.3% 销售给个人 +160.4% 商品房屋销售总额 +53.1% 住宅销售额 +76.4% * 北京1999和2000年写字楼供应量虽比前几年减少，但市场基本是全盘吸收呈上升态势。目前写字楼供应正处于逐步放大的趋势 * 按行政区域分，北京2000年的写字楼供应主要在朝阳区和海淀区，按商圈分，主要在CBD、中关村和金融街地区 * 与1999年相比，朝阳区和东城区的写字楼供应量有所降低，而海淀区和西城区的增量明显，崇文区从原来的基本空白开始出现供应 * 而从各概念板块看，中关村、亚运村、金融街和燕莎商圈增量明显 * 北京写字楼市场在诸多看好因素的刺激下需求将继续放大，但也必须看到未来市场的新增供应量，投资应谨慎进行 加入WTO后中小型外资企业进入中国市场将大量增加，租楼需求扩大 大型跨国公司在中国市场扩大业务，使办公楼需求继续增加 高技术产业的迅猛发展将扩大租楼需求 2008年奥运会将为写字楼市场创造潜在商机 中资公司发展神速，对高级写字楼的需求保持旺盛增长 * 2000年北京住宅市场中