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西藏自治区房地产金融风险分析报告 　　[摘要]通过全面分析房地产金融统计数据，得出结论，当前西藏个人住房贷款和房地产企业贷款的显性风险处于较低水平，但金融机构房地产贷款增速较快，新增占比较高。同时，房价上涨压力持续，造成在本轮房地产市场行情中居民部门杠杆率增长偏快，并存在一定程度上挤压消费需求的现象。随着调控的不断加码以及金融监管的不断强化，房地产企业资金压力加大，加之商业地产依然处于严重过剩态势，房地产领域的潜在金融风险隐患值得关注。通过综合研判房地产金融的潜在风险，就防范化解房地产金融风险提出建立健全房地产行业信息共享机制、完善房地产金融统计指标体系、建立健全房地产金融市场和监管体系、对房地产实施宏观审慎管理等政策建议，确保房地产市场持续健康稳定发展。 　　[关键词]西藏;房地产金融;金融风险 　　[doi]1013939/jcnkizgsc202009048 　　1西藏房地产发展宏观环境 　　2019年上半年，西藏经济发展保持了稳中有进、稳中向好的发展态势，经济结构进一步优化，发展活力不断加强，人民生活持续改善。2019年上半年全区实现地区生产总值68169亿元，同比增长9%，增速位居全国第二。其中：第一产业436亿元，同比增长37%;第二产业2295亿元，同比增长107%;第三产业40859亿元，同比增长87%。固定资产投资和民间投资