建设工程可行性研究报告.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 建设工程可行性研究报告 2022建设工程可行性研究报告正文内容 　　一、总论　　1.项目建设背景　　2.项目概况　　(1)项目名稱：___________________________　　(2)建设地点：___________________________　　(3)建设单位：___________________________　　(4)企业性质：___________________________　　(5)经营范围：___________________________　　(6)公司类别：___________________________　　(7)資质等级：___________________________　　(8)企业概况：___________________________　　(9)工程概况：___________________________　　(10)資金来源：__________________________　　3.可行性研究报告编制依据　　4.可行性研究报告研究范围　　5.研究结论及建议　　6.主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。　　二、住宅市场分析与营销战略　　1.当前住宅市场现状　　2.商品房市场现状与市场需求　　3.商品房的市场需求及发展　　4.当前住宅市场面临的矛盾和问题　　5.营销战略　　三、项目选址及建设条件　　1.项目选址　　2.建设条件　　2.1位置优越　　2.2交通方便　　2.3建设场区“五通”条件具备　　供水：____________________________　　供电：____________________________　　煤气：____________________________　　通讯：____________________________　　场地：____________________________　　2.4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全　　2.5土地征用情况　　四、建设規模及功能　　1.建筑面积的内容　　2.功能设施标准　　2.1建筑使用功能　　2.2设施标准　　(1)住宅装饰及设施标准　　(2)小区配套设施　　2.3住宅户型規划　　3.工程项目一览表　　五、建设方案　　1.建设场地环境　　1.1地形　　1.2场地自然条件　　(1)地貌：____________________　　(2)水文地质：________________　　(3)地震裂度：________________　　(4)地基土工程地质评价：　　2.总体規划布局　　2.1片区規划　　2.2小区整体規划设计原则　　2.3总平面布局　　2.4交通组织　　2.5規划指标　　3.建筑方案设计　　3.1建筑方案总体构思　　3.2平面设计　　3.3立面设计　　4.结构设计　　4.1基础造型及处理　　4.2上部结构　　5.公用设施方案　　5.1供水排水　　5.2供电　　(1)供配电系统。　　(2)照明及电力设备。　　5.3供气　　5.4中央空調　　5.5弱电设计　　6.消防　　7.环境保护　　六、项目实施进度安排　　本项目计划在左右的时间内建成。建设进度计划如下：　　______年______月______日：项目建议书批复。　　______年______月______日——______年______月______日：编制可行性研究报告并报批。　　______年______月______日——______年______月______日：建筑方案设计。　　______年______月______日：综合管网设计。　　______年______月——______年______月：施工图设计。　　______年______月：报建、领取建设規划許可证。　　______年______月______日：工程开工。　　______年______月：完成投資的25%，开始预售。　　______年______月：主体工程断水。　　______年______月——______年______月：单体工程验收。　　______年______月——______年______月：分项工程验收。　　______年______月：正式入住。　　七、投資估算与資金筹措　　1.投資估算　　2.資金筹措　　八、经济效益分析　　1.住宅销售价格　　2.销售进度及付款计划　　本项目计划在_____年内完成销售。　　3.税费率　　项目盈利能力详见附表3~~附表7。　　5.清偿能力分析