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土地增值税培训主持词 人充分了解土地增值税的有关规定和缴纳方式，增强依法纳税的观念，请你 们结合本地情况，采取多种形式广为宣传以及培训。 一、什么是土地增值税？ 土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以 下简称转让房地产)所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。 国务院在1993年12月13 日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以 下简称《条例》)，财政部于1995年1月27 日颁布了《中华人民共和国土地增 值税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)。土地增值税从1994年 1月1 日 起在全国开征。 二、为什么要开征土地增值税？ 开征土地增值税，主要是国家运用税收杠杆引导房地产经营的方向，规范房 地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益分配，维护国家权益，促进房地产开 发的健康发展。 具体为： (一)开征土地增值税，是适应我国社会主义市场经济发展的新形势，增强国 家对房地产开发和房地产交易市场调控的需要。改革开放前，我国土地管理制度 一直采取行政划拨方式，土地实行无偿无限期使用，但不允许买卖土地。实践证 明，这种土地使用管理制度不利于提高土地资源的使用效益。自1987年我国