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消防管理是预防和控制火灾的发生的工作,如防火安全宣传,及时扑灭火灾,消防器材的保养和维修等。消防管理保证社会主义现代化建设顺利进行,保护公共财产和居民生命安全的一项重要工作,提高全体公民的整体消防安全意识,提高对火灾危害性的认识。
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XXXXXXXXXXX 工程消防设施
维保方案
年 月 日
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目 录
一、工程概况
二、维保方式及内容三、紧急情况处理预案
四、备品备件的存放及提供方式
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维 修 保 养 服 务 方 案
根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通 知》的要求,为保证 XXXXXXXXXX 工程的消防设施正常运行,确保人身和财产安全, 依靠我公司现有的高科技联网平台和,拟制定各办公楼及职工活动中心消防设施的维 修、保养服务方案如下:
一、工程范围:
火灾自动报警系统、CRT 图形显示系统、消防广播系统、消防电话系统、消防电梯迫降系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、有管网气体灭火系统。
二、消防设施维护、维修内容
(一)消防系统的维护、维修范围包括:
1、火灾自动报警系统
2、自动喷水灭火系统;
3、气体灭火系统;
4、消火栓系统;
5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;
6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、 设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏,无法修复的,由贵单位负责购买新的设备,我公司负责安装。
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系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合,否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
(二)消防系统中各子系统的服务范围及内容
1、火灾自动报警系统
对消防主机系统(火灾报警控制器)的各功能定期进行检查和测试。 检测内容:
硬件设备的检测:
主板、回路检测、通讯接口、LCD 显示屏、LED 显示屏、操作键盘、主电源系统、备用电源系统。
标准功能的检测:
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各类探测器火灾报警的接受; 各类探测器故障报警的接受; 防/排烟风机反馈信息的接受; 防/排烟风阀反馈信息的接受; 防火阀反馈信息的接受;
消防泵反馈信息的接受; 喷淋泵反馈信息的接受;
水流指示器反馈信息的接受;
强切非消防电源反馈信息的接受; 探测器自动测试;
防/排烟风机的自动控制; 防/排烟阀的自动控制; 消防泵的自动控制;
喷淋泵的自动控制;
强切非消防电源的自动控制;紧急广播的自动控制;
消防电话的通讯;
备用电源的自动投入;系统故障的自动报警;
主机与 CRT 系统的通讯 。
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(2)火灾报警设备检测:每年对火灾报警系统各监测点报警设备(各类探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓按钮、总线短路保护器、输入模块、控制模块、多线
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制控制模块等)进行清洗,并采用专用检测仪器分期分批试验各类探测器的动作及确认灯显示。
具体流程:进厂 →初步检测→不合格部分通知甲方并告知原因→合格部分解体→
清洗→烘干→组装→检测调试→安装→测试。
(3)主备电系统测试:每年对备用电源进行 1-2 次充放电试验,1-3 次主电源和备用电源自动切换试验。
CRT 图形显示系统检测。
(5)对消防系统联动设备作定期检查和测试:
每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
(6)对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
(7)对火灾自动报警系统的故障进行维修。
(8)对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、消火栓系统
(1)每季度对消防泵进行手动/自动启停运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
(2)每季度对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态。
(3)每季度对消火栓进行检查,发现问题及时处理。
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