物业设备管理全面概述.pptVIP

（二）房屋排水系统的保养与维修管理 （1）定期对排水设施，包括地上部分及地下部分进行保养、维修和疏通清理 （2）监督用户，不准向排水设施内乱扔杂物，以免发生堵塞，并不准私自挪动、改装及加装。 （3）餐饮服务、医疗等行业及单位食堂的排水 （4）监督用户不准在排水设施的下水管网、窖井及化粪池的盖面上搭设棚屋和堆放过重物品，以免压坏排水设施。 二、物业供电系统的保养与维修管理 电力是物业用电系统的动力，是提供并改善物业内人们工作及生活条件，保证并提高物业使用功能和经济价值必不可少的基础条件； 但电力也是非常危险的，使用不当或供电及用电设施的故障都可能引发严重的灾难。 加强物业供电系统的保养与维修管理，保证安全正常的供电，有效地防止各种意外的发生，既是供配电系统的保养与维修管理的根本目的，也是其工作的出发点。　　 二、物业供电系统的保养与维修管理 （一）建立严密科学的组织保证体系 （二）供配电系统日常保养与维修管理 (三) 供配电系统管理有关规定 （一）建立严密科学的组织保证体系 （1）严格遵守国家、地方政府及电力部门制定的有关供电、配电、用电及保养、维修管理等方面的各项法规及行政规章，严禁违章供配电。 （2）设定专门的职能部门或配备专门人员负责整个物业的供配电的管理、保养与维修。 （3）负责供配电运作和保养维修的人员必须持证上岗，并做好相应的上岗前培训 （4）