第二章资产定价基本原理.pptVIP

* * 第二章  资产定价的基本原理 第一节 资产价值形成理论 第二节 资产的价值类型 第三节 资产评估标准 第四节 资产评估假设 第五节 资产定价原则 * 第一页，共二十四页。 一、卖方市场时期的价值观：生产费用价值论 第一节 资产价值形成理论 资本 劳动 的报酬 土地 供给学派：供给（生产）决定价值 商品的价值产生于生产过程，来自商品的效用，即使用价值 生产费用价值论是成本法的理论基础 生产费用 商品的价值量 * 第二页，共二十四页。 二、买方市场时期的价值观：效用价值论 需求决定价值，商品的价值来自消费者对商品的主观评价。 效用价值论是收益法的理论基础。 * 第三页，共二十四页。 三、供求决定价值论：均衡价值观 均衡价格 需求价格：消费者愿意支付的最高价 供给价格：生产者愿意接受的最低价 在均衡价格中，生产费用和效用是影响价格的两个均等因素，说明资产评估中，既需靠考虑资产的购建成本，又需考虑资产的效用。 供求决定价值论是市场法的理论基础。 * 第四页，共二十四页。 第二节 资产的价值类型 一、对资产价值的理解 （一）资产的价值不是一个静态的、性质不变的概念。 （二）价值与价格、成本 价格——为取得一项资产所花费的实际货币量 成本——为创建一项资产所必需的生产要素的货币价值 价格 成本 不一定与