高校电子课件：房地产金融（第六版）.ppt

第三节　房地产夹层融资的发展 四、完善与房地产夹层融资相关的法律制度 THANK YOU 房地产金融（第六版） 第十一章 　 房地产投资信托基金 通过对本章的学习,学生应了解或掌握如下内容: 1.房地产投资信托基金的概念、模式以及特征; 2.国内房地产信托与房地产投资信托基金的本质区别; 3.在中国发展房地产投资信托基金的重要意义; 4.房地产投资信托基金的类型; 5.房地产投资信托基金在中国的发展之路及需要破除的障碍。 【学习目标】 导　言 提起写字楼、商场、酒店等高档商业地产，普通老百姓一般都认为这是富豪才能涉足的投资领域，与自己无缘，因为老百姓那点钱只够买一平方米或几平方米面积的此类地产。其实不然，房地产投资信托基金（real estate investment trusts，REITs）的出现，即满足了人们的这一愿望。REITs在中国的发展，既可改变目前房地产企业高度依赖银行信贷的局面，又可拓宽房地产企业的融资途径，实现房地产金融市场以银行信贷为主导向资本市场为主导的逐渐转变，同时为中小投资者分享房地产业的发展成果提供了一条新的投资渠道。 第一节　房地产投资信托基金概述 一、房地产投资信托基金的概念 第一节　房地产投资信托基金概述 依照法律规定,创建REITs时必须满足以下条件: 第一节　房地产投资信托基金概述 二、房地产投资信托基金的基本