大型商场房屋租赁合同范本.pdfVIP

大型商场房屋租赁合同范本 出租方(甲方）： 法定代表人： 地址： 承租方(乙方): 法定代表人： 地址: 甲乙双方为促进共同发展,根据《中华人民共和国合同法》及有 关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商,就甲方向乙 方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议： 第一条 租赁物 1。1 本合同租赁物为 号 共计 平方米（建筑面积)的房屋、附 属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为 本合同附件一. 1.2 本合同租赁物的房屋共计 层,其中一层面积 平方米、负一 层面积 平方米(以双方共同测量数据为准）。详见租赁房屋平面分界 图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。 1.3 本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防 系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预 留线路、自动扶梯(2台）、货梯（一台,甲乙双方共同使用)、合格 并正常使用的中央空调等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单， 由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。 1。4 本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的 商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等.详见附 属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作 为本合同附件四。 1。5 甲方应在 年 月 日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方 在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证 乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约,甲方应按照 本合同第七条相关规定承担违约责任. 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 年,自 年 月 日到年 月 日止。 2.2 为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方提供 月装修期， 装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应,乙方承担装 修期相应的水电及其它一切费用。 2。3 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知 甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场.乙方如决定继续租赁，在 同等条件下,乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后 另行签订。 2.4 优先购买权。租赁期内,甲方或租赁物的继受人将租赁房屋 及附属设备设施出售,应提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件 下有优先购买的权利. 2.5 撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同,乙方 应在约定的撤离日后15 日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于 乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间,甲方不收取租 赁费用。 第三条 附属设备设施及甲乙双方维护保养责任 3。1 有关水电方面 3。1.1 甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210KV的 电量供乙方照明、展示使用，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并 独立按装计量表，由乙方独立控制。中央空调主机及末端设备、货梯、 自动扶梯的用电不包括在前述的210KV中,由甲方另行提供并能满足 上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、 插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好 的使用状态。 3.1。2 甲方应对本租赁物的“表前” ( “表前”：指甲方主供 设备至乙方租赁房屋的配电柜（水)电表，“表后”：指乙方租赁房 屋的配电柜（水)电表至乙方使用的全部设备设施）供水、供电设备 设施进行维护保养，并承担全部费用;乙方应对本租赁物的“表后” 供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用.若因甲方维 不当或欠费导致不能正常使用,甲方应按合同第七条规定承担违约责 任。 3.2 有关消防方面 3。2。1 甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙 方提供符合开设商场要求的消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报 警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等)和相应的 验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明 复印件作为本合同的附件五。 3。2.2 乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格， 甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善,并负责 通过当地消防主管部门的验收.如甲方未能及时修复，乙方为不影响 经营，可以书面通知甲方,经确认后先行垫资对不完善的消防系统按 照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善.乙方垫付的费用，