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精装修交付预评估检查表 项目公司： 　 分期 　 施工单位： 　 检查时间： 　 工程分管领导： 　 工程部经理： 　 检查人员： 　 项目渗漏合格率 100.00% 分项 编号 部位 测区选择标准 检查数量 计算点数 不合格数 得分 不合格问题说明 不合格部位 评判说明 渗漏检查 1 厨房蓄水 每一厨卫间为1个计算点 30 30 　 100.00% 　 　 肉眼可见渗漏点，满足数量30个测点要求，有防水要求但未做防水，判定为不合格。 2 卫生间蓄水 每一厨卫间为1个计算点 30 30 　 100.00% 　 　 肉眼可见渗漏点，满足数量30个测点要求，有防水要求但未做防水，判定为不合格。 3 阳露台蓄水 每一阳露台为1个计算点 30 30 　 100.00% 　 　 肉眼可见渗漏点，满足数量30个测点要求，有防水要求但未做防水，判定为不合格。 4 外窗淋水 1樘窗为1个计算点 20 20 　 100.00% 　 　 肉眼可见渗漏点，检查数量不足时抽取相邻户，以满足数量20樘要求，外窗未打胶收口，判定为不合格。 5 屋面蓄水 屋面所对应的下部每个自然间为1个计算点，公区为1个计算点（总点数≤20） 2个屋面 20 　 100.00% 　 　 肉眼可见渗漏点或蓄水不符合要求记为不合格。项目未按集团检查要求进行蓄水判定为高风险问题。 6 外墙淋水 外窗淋水所对应的下部随机检查淋水窗周边部位及下层 20 20 　 100.00% 　 　 未落实外窗淋水检查或未按集团的要求检查数量完成，判定为不合格。 7 地下室渗漏 沿地库外墙走40个柱距，同时到设备机房，中途发现渗漏计入 40 40 　 100.00% 　 　 每1个柱距为1个计算点。（别墅无地下车库的进行甩项） 8 通水通球 通水通球共30户，每户按1计算 30 30 　 100.00% 　 　 室外管道施工中，不具备检查条件，按集团检查要求判定为不合格。 9 采暖打压 每户打压，共10户，每户按1计算 10 10 　 100.00% 　 　 管道压力满足要求。 预验收评估内容根据现场实际情况提出整改建议，对于存在渗漏的部位要求项目在交付前全数整改完成。