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中关村软件园起步区土建工程 施工组织设计 PAGE 第一章 工程概况 1.1 工程概况 本工程为北京中关村软件园起步区工程一阶段合同（包括会展中心及管理中心工程），总占地面积15394.2 M2，由机械工业部设计研究院设计，其设计有关情况如下表： 会展中心及管理中心工程概况： 建筑面积 会展中心:21000 m2 /管理中心:12000 m2 檐高 12m 层数 地上三层，地下一层 结构形式 轻钢结构 砌筑工程 红机砖/陶粒砌块 门窗工程 塑钢门窗及铝合金门窗 外装修 铝塑复合板幕墙/铝合金玻璃幕墙 内装修 楼面为橘红大理石及宝山红花岗岩 隔断墙为轻钢龙骨双面石膏板 吊顶为轻钢龙骨纸面石膏板 防水工程 SBS卷材防水/氯丁胶卷材防水 砼强度设计 垫层C10，结构C30 基 础 独立基础 钢结构工程概况:综合管理中心1115吨，会展中心1305吨，整个结构型式为框架结构，两个建筑是三层结构。其中综合管理中心占地7897.5平方米，会展中心占地8001平方米。结构型式为柱梁框架，钢柱为H型柱。综合管理中心为三层，会展中心为三层结构。结构主材采用Q345钢材，楼面采用组合楼板结构，屋面和墙面铺保温板。 1.2 工程重点、特点及我公司对该项目的认识 1.2.1 大规模的轻钢结构 该工程全部采用轻型钢结构，单层面积大，会展中心有椭圆型设计。因此，钢结构的施工将是本工程的重点和难点。我公司曾成功完成了诺基亚、工商行、空客、第一制药厂、百麦等类似钢结构工程的生产、安装，有较成熟的施工经验，完全有能力圆满完成本工程的施工。同时，我公司的钢结构分公司具有设计、生产、安装的资质和能力。 1.2.2 工程总承包 本工程从目前的设计上看，在结构施工阶段需进行钢结构与土建结构的设计协调，以及施工图设计与结构设计的协调。在装修施工阶段，内外装修各专业施工亦需要协调管理。尤为一提的是，虽然本次招标内容未涉及机电安装和精装修施工，但为保证工程能尽早投入使用，各精装专业设计、施工应在精装后期即可插入，如吊顶完成前必须完成吊顶内机电的安装。因此，工程施工协调能力将直接影响工程的进行。我公司从八十年代即与国际知名建筑公司合作，经过十多年的磨练，已具有了一定的工程总承包施工管理经验，工商行办公楼、国贸二期工程等许多大中型综合楼的施工足以鉴证，我们有能力协调好包括土建、钢结构、机电、装修设计和施工在内的各种生产要素，协调和管理好各专业分包商，彻底执行我公司的各项管理手册和管理计划，实现工程的各项目标。 1.2.3 品牌工程 本工程是中关村软件园区的起步工程，也是科技园区对外招商引资的品牌工程、窗口工程。我公司是国内建筑行业著名的大型建筑施工企业，被列为“国家百强企业”和“用户服务满意单位”，承建过各类大中型工程，标志性建筑，如我公司能中标建设本工程，必能建成业主满意的精品工程，对中关村软件园区的良好发展将起积极作用。 1.2.4 管理与国际接轨 该工程作为中关村软件园的品牌工程，也将是其走向世界的一个窗口。因此，其工程管理水平亦要求与国际接轨，我公司曾与日本大成组、法国SAE等世界十强企业合作，经常与其进行交流、学习和总结了先进和管理经验和施工方法，为顺利完成本工程的施工奠定了基础。 1.2.5 工期短 该工程工期目标为225天，对交差施工的配合要求较高，对总承包单位的综合协调能力是一次考验。我们将严格按施工计划组织施工，同时尽可能减少工序之间相互干扰。 1.3 工程的主要控制要点 1.3.1 钢结构工程 钢结构的设计优化和生产加工是本工程的关键，我公司将重点控制钢结构的设计、加工，并聘请有关专家进行充分论证，保证从设计上满足工程的需要。生产加工过程中派出专业工程师作为驻厂代表进行全过程监造，保证生产质量和运输及时准确。特别是对椭圆型部位的生产和安装要保证高精度、高质量。 1.3.2 施工图设计 本工程作为总承包项目，运作成功与否的关键在于专项施工图的设计和深化，我公司有成功组织设计实施总承包的经验，有进行土建、钢结构、机电二次设计的人员和能力。 1.3.3 工艺设计制度 按照我公司的管理经验，制定工艺顺序和设计，每个分项工程的工艺设计非常关键，工艺设计越具体、越具有可操作性，施工质量越有保证，我们将继续严格执行这一制度。 1.3.4 工序样板制度 工程质量最终是通过操作来实现的，施工操作是保证工程质量的最根本工作，严格坚持工序样板制度，并通过会诊样板施工最终确定工艺及关键控制因素，从而根本保证工程质量。 1.3.5 设备材料招标制度 设备材料