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PAGE PAGE 3 / 7 物业管理消防知识培训 物业管理消防知识培训提要：安全培训的重要意义第一（目的） 为了预防火灾，减少火灾危害，保护公民人身、公共财产和公民财产的安全 物业管理消防知识培训 《消防法》颁布于 1998 年/ 安全培训的重要意义 第一（目的）为了预防火灾，减少火灾危害，保护公民人身、公共财产和公民财产的安全，维护公共安全，保障现代化建设的顺利进行。 第二（基本方针和原则）贯彻预防为主，防消结合的方针，坚持专门机构与群众相结合的原则，实行防火安全责任制。 第三（义务）消防法第 4 条，广播、出版、教育、电视等部门有传播消防知识的义务。消防法第 5 条，每个单位和个人都有维护消防安全，保护消防设施、预防火灾、报告火警、公共场所的工作人员有组织和引导在场群众疏散的义务，任何成年公民都有参加有组织的灭火义务。任何单位个人都不得损坏、挪用、停用消防器材，不得埋压、圈占消火栓，不得堵塞消防通道。 预防火灾的五条措施： 1、控制可燃物 ①不同性质的物质不能放在一起。 ②灭火方法不同的物质不能放在一起。 ③凡有可燃物的地方要远离火源与电源。 ④凡易燃、易燥物品要专库保管。2、隔绝空气 3、消除火源 4、阻止火势漫延 5、有利于安全疏散五距要求： 墙距 50 公分（仓库）门窗要打开经常通风。 柱距 30 公分不得堆放物品（隔潮）。 顶距 50 公分（一般物品不包括易燃易爆物） 灯距 50 公分（开关、插座尽可能装于门旁，灯尽可能装在走道与墙边，灯附近不能放物品）。 堆距（大仓库、主通道 2m、次通道 1m） 预告火警 任何单位和个人发现火灾都要报警，任何单位和个人都应无偿为报警提供便利，不得阻拦报警，任何单位和个人都应无偿为报警提供便利，不得阻拦报警，不得谎报火警，公安消防队不得向任何单位、个人收费。任何单位和个人都应当有组织地参加灭火义务。（消防法第 32 条第 7 款） 灭火方法 1、隔离灭火法①拉开距离②浇水 2、冷却灭火法（只能是初期火灾阶段）降低物质的温度，用水进行灭火，在火势初期。 注意：遇水让火势扩大的物质不能用水，油火不能用水灭火， 电器火灾不能用水。 3、窒息灭法：减少火场中的空气。 4、化学抑制法：12n 灭火器，干粉灭火器。 公共场所工作人员在发生火灾时有组织和引导在场群众疏散的义务，公共场合工作人员没有疏散群众的，没有群众受伤害的情况下居留 15 天。 如有人受到伤害与伤亡，按刑事法处理。第四火灾的发生与发展 燃烧：可燃物与氧化剂作用发生放热反应，同时有发光或发烟的现象。物质燃烧的条件： ①要有可燃物 ②要有氧化剂（助燃物） ③温度（有足够的温度） ④未受抑制的连锁反应热量的传播途径 ①热对流 ②热辐射，通过电磁波传播热量 ③热传导 燃烧产物：碳氧化物、氯氧化物、磷氧化物等。 燃烧产物对人体的伤害： ①高温热气流对人体内部的损伤 ②缺氧 ③有毒的烟气或粉灰对人体的毒害作用 火灾在时间与空间上失去控制的燃烧所产生的灾害。火灾的类别：固体物质火灾A 类（除金属外） 液体物质火灾B 类气体物质火灾c 类金属物质火灾D 类电线短路燃烧为D 类火灾的危险性： 六十一号令的主要精神： 从预防火灾，减少火灾损失入手。 法定单位的法定代理人或非法定单位的主要负责人为消防责任 人。 任何单位都必须有消防责任管理员，他直接对第一把手负责。主要责任： 1、拟定年度消防计划 2、组织制度消防管理制度与消防操作规程。 3、拟定消防安全的资金投入。 4、组织实施防火安全检查日常安全检查、季度检查、年度检查。 5、组织实施对单位消防器材、防火设施、消防标志等的完好， 还应保证安全通道的畅通。 6、管理好单位的专职消防队和义务消防队。 7、在员工中组织开展消防安全知识和技能的宣传教育培训、组织应急疏散与灭火的演练。 8、负责消防责任人委托的其他消防任务。消防安全管理 1、发生火灾的因素： a、人的不安全行为嫉妒、敏感、侥幸、疏忽大意 b、物的不安全状态。电器火灾是上升速度最快的，最严重的是纵火。 2、电器火灾五方面（1）短路（2）超负荷（3）接触电阻过大 （4）电火花、电弧（5）电热器具、开关、插座等电器设备靠近可燃物 3、工艺和技术的缺陷 4、防火安全检查 ①坚持做好防火安全检查是为了督促国家的消防安全 物业管理消防知识培训提要：安全培训的重要意义第一（目的）为了预防火灾，减少火灾危害，保护公民人身、公共财产和公民财产的安全 法规，单位的消防安全制度落到实处，推动社会化防火工作顺利进行。 ②及时发现和整改火灾隐患，解决消防管理中出现的新情况、新问题。 ③及时发现火情、扑灭初期火灾。消防安全的培训（五熟悉四会） 1、熟悉本单位的火灾危险特性，知道本单位的消防安全的重点部位。 2 、熟悉国家的消防安全法规与单位制定的安全制